[Emily Hedeman]: Muito bom, boa noite e bem -vindo ao Tonight of the Community Development Board. Meu nome é Emily Hedeman. Sou o presidente deste conselho e convocarei a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência na pessoa dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos. Qualquer pessoa que deseje ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Uma gravação desta reunião será publicada no site da Medford Community Media o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Conheça os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade, Medfordma.org, Estou clicando nas apresentações atuais da placa de CD. Eu acho que Daniel também largou o link no bate -papo. Obrigado por isso, Daniel. Começaremos com a assistência de chamadas de rolagem. Vice -presidente, Peter Carry.
[Peter Calves]: Presente.
[Emily Hedeman]: Excelente. É bom vê -lo na viagem da manhã, Peter.
[Peter Calves]: Sim, eu gosto de ver você também.
[Emily Hedeman]: Rei Goffman-Fishman. Presente. Obrigado, rei. Ótimo ter você aqui. Sabrina Alpine. Presente. Olá, Sabrina. John Anderson.
[John Anderson]: Presente.
[Emily Hedeman]: E uma recepção especial a John Anderson. Esta é a sua primeira reunião do conselho. Estamos muito satisfeitos por tê -lo aqui. Ele traz ótima experiência e conhecimento, conexões com a comunidade, e temos muita sorte de tê -lo no quadro conosco. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Presente.
[Emily Hedeman]: Olá, Adam. Ben Lavalle. Ben não está aqui esta noite. E eu, Emily Hedeman, estou aqui. Danielle, você pode encerrar a ligação?
[Danielle Evans]: Sim. Hoje à noite sou eu, Danielle Evans, planejadora sênior no Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Temos a diretora Alicia Hunt, diretora da PDS. E também temos um estudante de graduação, Christian Zepeda-Llepowski, Ou Lipovsky, sinto muito, Christian. Percebi que nunca havia pronunciado seu sobrenome. Eu acho que eles são tudo o que temos hoje à noite. Incrível. Bem, bem -vindo, cristão. Fico feliz em tê -lo aqui.
[Emily Hedeman]: Muito bom, então a primeira agenda de elementos que temos diante de nós é a continuação da audiência pública para as alterações de zoneamento residencial residencial do bairro. Colocamos isso em uma agenda atualizada, mas somos como uma reunião esperando para continuar isso para continuar a audiência pública em uma data de segurança. A principal razão, bem, existem muitas razões para isso, mas uma delas levamos em consideração é que existem alguns problemas de procedimento relacionados ao quorum. Para preservar os membros elegíveis dos eleitores, não podemos discuti -lo hoje à noite e depois manter os membros elegíveis de votação. Então, o que estou procurando É uma moção continuar a audiência pública em uma data de segurança. E a data de segurança, acho que estamos olhando para 18 ou 25 anos.
[Alicia Hunt]: Senhora, 18.
[Emily Hedeman]: Os 18, ok, ótimo.
[Unidentified]: Emocionado.
[Emily Hedeman]: Então mudou, temos um segundo? Obrigado Ari. Vamos fazer uma chamada votação. Só vou chamá -los de todos enquanto os vejo na interface do Zoom. Então prepare -se. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Sim.
[Emily Hedeman]: Peter Kalb?
[Adam Behrens]: Sim.
[Emily Hedeman]: John Anderson?
[John Anderson]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino? Sim. Ari Fishman? Sim. E eu, eu também, também um aye. Portanto, continuaremos a audiência pública para o zoneamento residencial residencial do bairro até 18 de junho. Essa é uma de nossas reuniões agendadas regularmente, está na agenda. E esperamos continuar esse público. Hum, temos alguns artigos de zoneamento adicionais em nossa agenda hoje. Hum, vou chamar um audível e combinar dois dos problemas. Eu acho que isso pode nos ajudar a desenvolver o entendimento e a compreensão como uma reunião e, em seguida, qualquer membro público que ele está ouvindo. Espero que isso nos ajude a ver essas questões mais abrangentes. Hum, então Teremos uma audiência pública para a Medford Square e West Medford Square. É uma nova audiência pública, então tenho que ler o aviso de audiência pública no registro, o que farei em um momento. Mas o que eu também espero que possamos fazer é que nosso consultor e seus associados também possam compartilhar informações sobre o rascunho de zoneamento do elemento dos outros corredores. Eu acho que isso nos ajudará a entender as conexões entre os vários quadrados e talvez colocar alguma perspectiva para esses problemas. Então, com isso, vou ler o aviso de audiência pública no registro. É um pouco longo, então se você quiser tomar uma bebida antes da água pública, por favor. Vamos permanecer civis. Se você quiser beber uma bebida antes de iniciar esse público, pode ser um bom momento para fazê -lo. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford realizará uma audiência pública em 4 de junho de 2025, depois das 18h30. Através da videoconferência remota de Zoom em relação às seguintes emendas propostas à Portaria de Zoneamento e Zoneamento de Medford. Altere a seção 94-2.1, divisão nos distritos e seção 94-9.0, regulamentos especiais do distrito, para adicionar o distrito de Medford Square, MSD e West Medford Square, distrito de WMSD. Altere a seção 94-3.2, use regulamentos da tabela, Tabela A, incorporando os distritos de zoneamento MSD e WMSD na tabela existente e designar os usos permitidos nele. Altere a seção 94-4.1, tabela de requisitos dimensionais, Tabela B, incorporando os distritos de zoneamento MSD e WMSD na tabela existente e estabelecendo os requisitos dimensionais. Altere a seção 94-12, definições, altere e adicione várias definições. E o último está modificando o mapa de zoneamento para alterar as designações do distrito de zoneamento. de várias propriedades para os distritos de zoneamento MSD e WMSD, como mostrado no zoneamento de Medford Maps Medford Square e West Medford Square, preparado por Innes Associates. O link de Zoom para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário é como eles nos encontraram hoje à noite. Precisamos publicar isso no bate -papo por algum motivo de registro público? Não me parece. O link do Zoom também é publicado no calendário do site da cidade. Uma audiência pública subsequente sobre o mesmo assunto será aberta e será realizada enquanto aguardam a recomendação do Conselho de Desenvolvimento Comunitário pela cidade de Medford em 10 de junho de 2025 às 19h. Então na próxima terça -feira. Na Câmara do Conselho da Cidade de Medford, no segundo andar da cidade de Medford, 85 George P. Hasset Drive, Medford Mass e via Zoom. Um link para a audiência pública será publicado até 6 de junho de 2025, que é nesta sexta -feira. Danielle ou Alicia, você tem um comentário introdutório antes de ouvir a apresentação ou introdução de Emily e Paula de associados inocentes?
[Alicia Hunt]: Senhora, acho que a apresentação eles prepararam capas todas as coisas introdutórias que eu diria.
[Emily Hedeman]: Excelente. Então, com isso, eu o entregarei a Emily e Paola. Ótimo veja os dois. Estou ansioso pelo que você tem para nos mostrar esta noite.
[Emily Innes]: Obrigado, Sra. Presidente. Agradecemos. Novamente, para registro, Emily Innis, da Innes Associates, e estou aqui com minha colega, Paola Ramos Martínez. Ela está apenas compartilhando sua tela, mas vou guiá -lo com um pouco mais de detalhes sobre a agenda e dar uma visão geral de onde estamos, e então o entregarei a Paola para fornecer as atualizações sobre as diferentes propostas e focar nos quadrados e depois na introdução aos corredores. Então, Paola, se você puder ir para o próximo slide.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, um segundo. Eu acho que preciso parar de compartilhar. Um segundo. Desculpe.
[Emily Innes]: Sem problemas. A tecnologia sempre impede você.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, acabei de perder e tive todos eles. Muito grande, mas sem apresentação. Então aqui estamos nós.
[Emily Innes]: Então, vou levá -lo pelo processo e pela linha do tempo. Isso será familiar para qualquer pessoa que tenha participado do processo, fale um pouco sobre onde o público pode continuar comentando e as próximas reuniões, as próximas reuniões imediatas que estão surgindo. E então eu o entregarei a Paola para o foco de toda a cidade, um pouco sobre o nosso mapa interativo, disponível para todos. E então entraremos nos quadrados, que são a questão da audiência pública hoje à noite, é claro, e depois os outros corredores, que, como você disse,, Acreditamos que ele fornecerá um contexto adicional a essa conversa. Próximo slide, Paola. Portanto, esse esforço de zoneamento de zoneamento em toda a cidade surge de dois documentos separados, que representam dois processos de planejamento. O primeiro que você vê deixado lá, o plano abrangente de Medford Massachusetts. E então, o plano de ação e a adaptação climática e o texto que vêem abaixo são os objetivos do plano abrangente. Isso alimenta as diferentes atualizações de zoneamento que estamos vendo. No entanto, essas não são as únicas partes do processo de zoneamento. De fato, a cidade trabalha nela desde que acredito no ano de 2000, quando eles começaram seu processo de recodificação, que analisou mudanças muito específicas para atualizar o zoneamento. O esforço da cidade está realmente focado na implementação desses dois planos em termos de zoneamento. Próximo slide, Paola. Então, o plano abrangente tinha um mapa futuro de uso da terra, e é aí que parte da terminologia que usamos quadrados, salas, bairros e portas de link estão se aproximando. Os Blobs, como nos referimos a eles, são as áreas que têm sido particulares de abordagem de diferentes maneiras desse processo, mas estamos olhando para toda a cidade. Próximo slide, por favor. Então, o processo geral, o processo de alto nível de aprovação é que começamos com o Comitê de Planejamento e Permissão do Conselho da Cidade, apresentando o novo tópico. Geralmente, passamos duas ou três reuniões, às vezes mais com essas apresentações. O Comitê de Planejamento e Permissão refere -se ao Conselho da Cidade, que se refere a esse assunto, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Você tem seu próprio público, como estamos fazendo hoje à noite, e então votamos, e seu voto é enviar uma recomendação ao Conselho da Cidade. E então o Conselho da Cidade toma uma votação final sobre o assunto que estamos discutindo. Próximo slide, por favor, Paula. Ou seja, embora tenhamos trabalhado nisso desde a primavera passada, essas são as datas mais recentes e essas são as reuniões do Comitê de Planejamento e Permissão que tivemos desde março. Você pode ver os problemas para cada um. E então, à medida que avançamos, você pode ver a parte superior onde chegamos a você, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário, Para discutir esses mesmos tópicos. Seguindo. E, finalmente, inserimos devido a perguntas que surgiram e mais uma solicitação de tempo para conversar e pensar sobre esses problemas. A cidade patrocinou reuniões públicas, onde conseguimos fazer as apresentações sobre cada uma das questões e ouvir diretamente as pessoas. Pessoalmente e mais recentemente com reuniões híbridas também. E, finalmente, eles nos pediram um gráfico um pouco mais fácil de ler as reuniões mais imediatas. Portanto, temos a reunião pública na segunda -feira para a administração da demanda de estacionamento e estacionamento. Voltamos ao Comitê de Planejamento e Permissão na quarta -feira para falar sobre os outros corredores e iniciar Uma estrutura para o distrito institucional, o estacionamento e a administração da demanda por transporte, e depois retorne a si mesmo devido ao seu voto hoje à noite para os distritos residenciais e a ADU. Próximo slide. E eu o entregarei a Pella neste momento para discutir o mapeamento, onde estamos, e depois o levará mais profundamente nos problemas de hoje à noite. Obrigado.
[Paula Ramos Martinez]: Muito obrigado. Senhora, se eu puder, continuarei com a apresentação. Enquanto Emily falou sobre o processo, estes são, por exemplo, o residencial que estamos procurando na próxima reunião no dia 18. Estes foram os bairros residenciais mais recentes e mais atualizados em que estamos trabalhando na cidade em toda a cidade. E estamos vendo isso separadamente devido ao que era uma divisão estruturada, mas também para nos ajudar a construir mais. Primeiro, tentamos isolar certos problemas, trabalhar em profundidade o máximo possível e depois os levaremos de um lado para o outro quando inseriremos os outros tópicos. Em geral, olhamos para eles paralelos, mas, para explicar às pessoas, tentamos dividi -lo. Então é um pouco mais simples Explique e tenha menos informações e mais quebrados. Então, esses são apenas os corredores. Vemos o residencial muito desbotado abaixo, sob os corredores. Mas esses são os corredores e os quadrados que já passamos. e estudou Mystic e Salem. Hoje, estamos olhando para a Medford Square e West Medford, e estamos apenas apresentando aos corredores que veremos mais tarde na Boston Avenue, Harvard Street, Main Street e Broadway. E aqui os temos desde que começam a vê -lo, como os aplicamos todos juntos, como eles começam a trabalhar juntos. E isso será um argumento para mais tarde. Só queríamos explicar ou mostrar um de todos juntos. Como Emily também disse, temos um mapa interativo. Foi explicado onde você pode verificar e atualizar constantemente toda vez que fazemos alterações no mapa para que ele possa realmente É mais profundo, temos algumas camadas que você pode ligar e desligar com o zoneamento atual, o zoneamento proposto, o zoneamento já passado, como Salem e Mystic, muitas camadas diferentes, como, por exemplo, os tipos de edifícios existentes, alguns dos estudos de dimensões que fizemos aqui. Sempre que clicando em um pacote, você terá à esquerda As informações para esse pacote, os requisitos para o zoneamento existente e os requisitos para o zoneamento proposto. É fácil ver se agora está satisfeito ou quão diferente a corrente é do novo proposto. Há uma lenda e existem alguns filtros que você pode usar na flecha aqui à direita, para que você possa filtrar por bairro, por dimensão, variáveis diferentes. Então é muito útil. As pessoas, o feedback que temos é que elas gostam e é um pouco complexo, porque esse é um processo muito complexo. Então, para fazer isso, tentamos fazê -lo o mais simples possível, mas também que existem outras características para que, se alguém quiser explorar, pode fazê -lo.
[Emily Hedeman]: Eu só quero acrescentar rapidamente que Emily deixou cair o link para o mapa no bate -papo da reunião.
[Paula Ramos Martinez]: perfeito. Há também o código QR e é possível fazê -lo com o telefone, mas às vezes entendemos que não é tão fácil e queremos vê -lo em um computador. Depois, há o link. Então, vamos começar com a Medford Square. Bem, acho que todo mundo sabe onde está, mas queremos começar primeiro com o zoneamento existente. Então, o que há agora? Qual é o zoneamento atual e O que podemos fazer nessa área. Portanto, temos quatro distritos diferentes neste limite que temos. Há o comercial, o apartamento dois, que é laranja, Uma laranja mais clara aqui é residencial geral. E então temos uma família única nesta área, o amarelo mais claro. Então, o que podemos fazer agora com um comercial? Podemos ter edifícios residenciais de até seis andares por lei e edifícios comerciais de até quatro andares à direita. E então qualquer outra estrutura permitida pode subir para 15 andares à direita. Então, tudo na área rosa. Quanto mais laranja brilhante, apartamento dois, podemos ter edifícios residenciais, seis andares à direita. Uso comercial não é permitido. E então os hotéis podem ser construídos até 15 andares à direita. Residencial geral, portanto, nessas áreas menores, temos uma unidade única, uma habitação de duas unidades e a ADU, as unidades habitacionais acessórias, o uso protegido. E então temos apenas uma família, uma única unidade habitacional e, em seguida, o uso de anúncios, novamente, para o uso protegido. Então, aqui temos, se alguém quiser explorar, e eu não sei se a apresentação já está sendo compartilhada. Caso contrário, será compartilhado e qualquer um poderá aprofundar um pouco mais o que permite o zoneamento atual e existente. Mas eu só vou continuar. E se alguém tiver alguma dúvida, podemos retornar à mesa e olhar para ela. Mas eu só queria dar uma idéia maior do que é permitido. Então, o que estamos tentando trazer? Então, qual é a nossa proposta para a área de Medford Square? Temos um uso misto. E isso é azul claro. Basicamente, está do lado da High Street. Existem muitos edifícios históricos nessa área e são muito, muito estreitos. Além disso, não há como crescer. Há o rio místico nas costas. O que permitimos é usar um misto, e são quatro histórias por certo, além de uma história de zoneamento de incentivos apenas Ou se alguém é novo no processo, o zoneamento de incentivos é de um menu que são estratégias diferentes para o benefício da comunidade. E assim, o desenvolvedor, se quiser adicionar outra história, terá que escolher entre esse menu e devolver algo à comunidade. Então, naquele zoneamento de incentivos, eles podem compensar um dado o total de cinco, mas à direita são quatro. Então temos o azul. Portanto, esse azul mais escuro nessas áreas, e temos misturas para A. Estas são cinco histórias da direita, mais duas com zoneamento de incentivo. Até sete com zoneamento de incentivo. Roxo e roxo mais escuro ou o mais escuro é o uso misto 2b e há sete histórias do certo mais duas com zoneamento de incentivos para que ele possa subir para nove, mas é Tudo apenas com uma assinatura de incentivo para sete corretos. E então temos essas violetas ou residências mais brilhantes, que são misturadas, usam três. São oito plataformas, mais quatro, até 12. E isso é nesta área perto da Rota 93. Tantos edifícios existentes aqui já são bastante altos. E então nós apenas permitimos que eles sejam Assim, também estudamos um pouco do que são as consequências com 93 do outro lado. Depois, não há problemas com as sombras. E temos o Conselho da Cidade, que também tivemos alguns estudos, como você pode ver nessas linhas vermelhas, fizemos algumas seções. Se alguém quiser vê -los, podemos tirá -los de nossas apresentações anteriores. E então temos cerca de três bairros residenciais. Então unifamiliar, um, para o bairro residencial. Três é esta área entre a estrada da área de Terrell do governador. Isso permite que uma única unidade, duas unidades, três casas unitárias, conversões históricas e, em seguida, você pode adicionar a todo esse ADUS, um direito e outro para permissão especial. E então o urbano residencial nessas áreas como transições, e estes vão São de duas a seis unidades residenciais. Então isso é para a Medford Square, e agora vamos a West Medford. Você verá que os distritos são muito semelhantes, então eles são iguais. Não estamos mudando os distritos neste caso. É exatamente onde os aplicamos. Portanto, este é o existente, o atual, nosso atual, zoneamento E fizemos isso de novo, esses são os mesmos comerciais são os mesmos de toda a área rosa ao longo da estação de trem Cercanías, localizada nesta área. E temos residencial é de seis andares com edifícios comerciais de construção e outras estruturas permitidas de até 15 andares à direita. Então, em todas as áreas rosa. Então temos residenciais gerais. Estes são estes, como dissemos antes, essas laranjas, laranja muito claras, e essas são as duas unidades e depois a Adu. Unifamiliar One está por toda parte, é esta área amarela. E então o apartamento, nós os temos na esquina da High Street e Boston Avenue. E então nós o temos ao longo da Channel Street. E estes são até três andares por direito. Pode ser uma multifamiliar. Não há limite para as unidades. É apenas por altura. E uso comercial não é permitido. Então, novamente, temos a tabela se alguém quiser vê -los, ver a área como os requisitos mínimos e, em seguida, o que propomos. Novamente, não temos um uso misto 1 aqui. Nós vamos a um uso misto 2, para uso misto, desculpe, segundo uso misto, 2b de uso misto e, em seguida, temos o Urban 2 residencial. Então, nesta área, tudo está perto Em toda a High Street, ao redor da ferrovia Travelers, Channel Street, tudo o que está de volta aos caminhos da ferrovia, é um uso misto para B., então sete andares à direita, além de dois com zoneamento de incentivo. Também ao longo da Harvard Avenue.
[Emily Hedeman]: Apenas para esclarecer tudo o que está fora dessa linha preta grossa, que está sujeita à conversa residencial urbana e urbana do maior bairro, onde estamos falando especificamente sobre o que está dentro dessa linha preta espessa.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, isso está correto. Também falamos mais tarde nos corredores devido à participação da comunidade e do público. Eles nos pedem para incluir esta Boston Avenue e High Street em direção a Arlington no centro da cidade para ter alguns bairros do bairro. Então, falaremos sobre eles na introdução das salas, mas para o resto, sim, é para o residencial. E então, ele usa 2B misto e do uso misto 2B; portanto, do roxo ao residencial, temos um uso misto 2A, então é quando vemos esse tipo de transição na Boston Avenue, na Prescott Street, e então temos todo o todo Todo o resto também é residencial urbano. E, novamente, isso inclui a casa, três unidades, de três unidades, que é o mínimo. E então permitimos multiplex de quatro a seis e, em seguida, qualquer casa de várias unidades que sobe mais de seis unidades, e não há limite máximo. Então, sim, apenas para nós entendermos, esses são os distritos e somos apenas Nos quadrados, é apenas o que está dentro dessa linha preta muito grossa. Portanto, temos alguma comparação do distrito, por isso temos os distritos da Praça Medford, a Praça West Medford e o que é permitido em cada um desses distritos. Portanto, é permitido um uso misto de 1B na Praça Medford. Não temos isso na West Medford Square. Misto A, temos em ambos, mais cinco andares em dois pisos de zoneamento de incentivos. Isso era azul escuro. Então temos o misto para B. Este é o roxo que acabamos de ver, sete andares mais dois zoneamento de incentivos. Permitimos isso em Medford e West Medford. Temos um uso misto de três, oito mais quatro andares com zoneamento de incentivo. É apenas na Medford Square em 93, não na West Medford Square. E então o residencial que temos em Medford Square, temos NR2. E esta é uma, duas unidades, conversão histórica e, em seguida, até dois ADU, um por direito e outro para permissão especial. NR3, me desculpe, permitimos na West Medford Square. Sim, aqui, na verdade, adicionamos a área de West Medford.
[Emily Innes]: Sim, isso foi minha culpa, Paula. Tínhamos tantas perguntas sobre quais eram as adjacências para os quadrados que eu queria ter certeza de que eles estavam à mesa. Então, o que você e o que o presidente disse estão anteriormente corretos. São os limites negros que determinam o que estamos falando, mas queríamos garantir que as pessoas entendessem o que era próximo a esses limites negros. Então, eu não queria confundir o problema.
[Emily Hedeman]: Não, o contexto é útil. Por isso, agradeço que eles estejam na mesa. Obrigado.
[Paula Ramos Martinez]: O NR3 é de 1 a 3 unidades, conversão histórica, uma casa anexada a 3 e depois até 2 ADU por lote, uma para uma viagem, uma por permissão especial. O UR1 é de 2 a 6 unidades; portanto, 2 unidade, este é o seu duplex típico, 3 unidades, multiplex de 4 a 6, conversão histórica, casa máxima do nordeste de até 6. E então os UDIs são apenas para uma em cada três unidades e é uma para uma viagem e uma para uma licença especial. E então o Urban Two residencial é três unidades. Não há limite máximo. Portanto, o que temos é o multiplex de quatro a seis, multifamiliarmente mais de seis unidades, depois casas de conversão histórica e depois até dois IDU por lote por uma a três unidades habitando. Novamente, um por direito e outro para permissão especial. Então, se virmos onde eles estão lá dentro, temos a Medford Square. No interior, temos NR3, UR1 e UR2. Não temos NR2. E para West Medford, apenas olhando para o que está dentro, temos UR2. Não temos nada disso. Sinto muito por confusão, mas é bom tê -lo como uma referência. Qual é a carta?
[Emily Hedeman]: Na última linha, à esquerda, o MX1B é não, sim, sim, não, não, não, não, sim. Perfeito. Isso é o que deveria ser. Bem.
[Paula Ramos Martinez]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sim. Basta atualizar isso para iterações futuras, se você não se importa.
[Paula Ramos Martinez]: Absolutamente. Sim. Sim, sinto muito, é confuso. Também queríamos falar sobre o fato de estarmos trabalhando nos padrões de desenvolvimento para proteger o máximo possível de distritos residenciais que contêm essas áreas. Portanto, embora possam ficar bem altos, eles precisam fazê -lo. Então, digamos, por exemplo, que permitimos em alguns desses distritos, sete andares à direita. Além de qualquer zoneamento de incentivo. Temos certas restrições quando elas encontram um distrito residencial. E isso foi apenas para estudar. Temos o exemplo que foi feito nesta área. Então, estamos usando essas seções, que estão sendo cortadas. Se levarmos uma faca que passa por esta área, a rua, Essa é a Salem Street e a Garden Street aqui. Se tomarmos uma faca, é isso que veremos no existente. Quais seriam as possibilidades são mostradas nessas duas, as seções abaixo. Até permitimos um mais de quatro andares, devemos entender que, desde o primeiro lugar, é O forte residencial, a altura. Então, tiramos da linha do lote, lançamos um ângulo de 45 graus e podemos acumular esse ângulo, você pode ir mais do que isso. Portanto, garantimos que haja espaço suficiente. Então isso é para um. E então o segundo é o padrão de luz diurna mínima. Então, o que queremos é que existe Muito mais estudos do sol mais complexos do que o que temos aqui com a seção. Estamos procurando como fazer isso, mas queremos garantir que haja uma maneira protegida de garantir que haja uma luz mínima para as áreas residenciais existentes. Estamos investigando o tempo médio nos meses que são os E essa é uma forma que está sendo feita em outros países, que são o horário médio do sol nos meses mais sombrios, no sexto tempo um ano sombrio que é o mais sombrio. E assim, verifique se há pelo menos duas ou três horas consecutivas do sol. Então, devemos continuar estudando isso. Então, novamente, isso é para mostrar que não se trata apenas do que permite o zoneamento do distrito, mas que existem outros requisitos. E esses serão os padrões de desenvolvimento que incorporaremos para garantir que as áreas residenciais existentes estejam protegidas.
[Emily Hedeman]: E isso estaria ciente dessas mudanças de zoneamento.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então, exatamente.
[Emily Hedeman]: Eu aplicaria esses padrões não apenas a esses West Medford e Medford Square, isso se aplicaria em toda a cidade?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, para que todos os corredores se apliquem, todos os distritos encontrados nos corredores e quadrados principalmente.
[Emily Hedeman]: Bem. Então, quero dizer, isso está voltando. Mas o problema dos tufos está se movendo especialmente em minha mente com os problemas que os moradores da área tiveram nas sombras lançadas. Portanto, se isso for feito corretamente e bem, isso poderá impedir problemas como esse no futuro.
[Paula Ramos Martinez]: Sim. Sim.
[Emily Hedeman]: Eu estou nisso. Obrigado.
[Paula Ramos Martinez]: Claro. E assim, isso é uma opção, há muito e muitos dois, temos dois lotes aqui, um muito longo, que os pequenos. Então, se continuarmos a manter esse lote e lote, este seria o Digamos que as conseqüências é que você não tem muito espaço no seu lote, para fazer os contratempos mínimos e depois precisar aderir a esses dois. Mas a outra oportunidade seria se eu combinar o lote um e dois, para que eu possa fazer um revés maior e, em seguida, posso subir mais com os contratempos. Portanto, existem muitas maneiras diferentes de fazer isso. Mas sempre queremos garantir que essas duas coisas estejam protegidas para que sempre tenhamos esse ângulo e também tenhamos a luz mínima. E então vou fazer uma pausa aqui para ver se o conselho tem alguma dúvida sobre esses quadrados. Ou se você quiser que eu continue com os outros corredores, me avise. O que você prefere?
[Emily Hedeman]: Eu tenho uma pergunta e então adoraria abri -la. Justo. Apenas enfatizando que, como talvez mantemos nossa discussão geral até depois de ouvir as salas, mas se houver alguma pergunta explicativa que o conselho tenha. Vou reconhecer você e você pode perguntar a eles. Então, notei que o MX3 está realmente sozinho naquele lugar ao lado de 93. Esse é o único lugar onde estará em Medford? Quero dizer, você sabe, agora, suponho. Não sabemos o que os futuros Medfordians vão fazer.
[Paula Ramos Martinez]: Então, por enquanto, é nesta área e depois para a Mystic Avenue, tudo o que também estava na estrada. Então, por enquanto, é apenas onde a temos nesta área e mística.
[Emily Hedeman]: Ok, ótimo. Essa foi minha única pergunta. Os outros interromperam todos eles. Então eu acho que os tirei. Olhando para outros membros do conselho, basta levantar a mão se você quiser ser reconhecido. Peter?
[Peter Calves]: Sim, eu só tenho uma pergunta sobre os dois urbanos residenciais na Praça West Medford que eles pareciam ter Não há limite superior nas unidades e estou curioso para saber o que você acha que controlará as unidades lá, como quero dizer, obviamente, olhando para as parcelas, são parcelas muito pequenas que você não pode, porque você não pode se encaixar razoavelmente mais de seis unidades nelas de qualquer maneira, apenas olhando para o tamanho, mas quero dizer que era algo que eu queria perguntar. Se houve algum tipo de limite de unidade aqui, apenas espere, o tamanho do pacote deverá fazê -lo por conta própria.
[Emily Hedeman]: Emily, você tem alguma idéia sobre isso?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, se eu puder, se veremos o que existe em Channel Street e nesta área, quando vamos ao apartamento um, também não há limite de unidades. Isso é algo que estamos apresentando agora, mais gradientes, para que também tenhamos isso Falta de moradia média e para dar muito mais variedade de casas. Neste momento, sua multifamília de zoneamento atual é superior a três e pode ser três, pode ser 100, se o mesmo for aplicado. Então, queremos fazer um gradiente maior com isso. Agora, sua pergunta, absolutamente verdadeira. Nas áreas vermelhas, não temos uma unidade máxima. O que queremos ter certeza é que, nesta sala de quilômetros, não temos apenas uma família ou duas unidades. Para começar com três unidades. Esse é basicamente o processo de pensamento por trás disso. Portanto, existem muitos outros, temos requisitos de estacionamento. Os mínimos do lote são bem pequenos, mas se ajustarão apenas a uma unidade de três. Com todos os requisitos diferentes que temos, temos superfície permeável, temos uma paisagem, temos estacionamento. Portanto, com tudo isso, é muito difícil para esses lotes combinar, fazer mais de três unidades.
[Peter Calves]: Bem, não há problema. Obrigado. Eu só queria esclarecimentos. Agradeço o pensamento que entrou nisso.
[Emily Hedeman]: Algum outro membro do conselho com perguntas esclarecentes? Peter, é possível que eu tenha causado uma pergunta para mim, mas estou usando o espectador de zoneamento interativo para responder para minha conta. Você sempre pode perguntar.
[Emily Innes]: Mas fico feliz em saber que você diz isso, porque é isso que esperávamos que as pessoas fizessem com o espectador interativo, ele realmente o explora. As camadas que colocamos lá estão intimamente ligadas às perguntas que ouvimos ao longo do processo. Então, acho que isso permitiria que as pessoas obtivessem mais dados por conta própria e informe seu pensamento sobre isso. Fico feliz em saber o que você está usando.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que respondi minha própria pergunta. Foi, hum, você comentou, você sabe, queremos ter certeza de que não há uma única família dentro de um quarto de milha. Ish da estação ferroviária de West Medford. Eu estava tentando descobrir como, você sabe, quantas famílias solteiras estão lá agora. Como a outra coisa com esse zoneamento é, você sabe, devemos deixar bem claro que isso não exige que alguém faça algo diferente com sua propriedade agora. Se você mora em uma casa única, não precisa adicionar outra unidade de forma alguma. Significa apenas que Você sabe, se você, como proprietário, estivesse interessado em desenvolver, poderia adicionar mais unidades.
[Emily Innes]: Exatamente. E não é uma proibição de nenhuma forma, forma ou forma ou mudança para uma única família existente. É uma proibição de uma nova família única que não está sendo substituída. Acho que já tivemos essa conversa antes. Sim, mas sim, qualquer pessoa que tenha uma única família agora em qualquer um desses distritos está protegida por suas atuais disposições não conforme e pela ordenança.
[Paula Ramos Martinez]: E apenas para acrescentar a isso, a proteção é que você pode derrubá -la, reconstruir uma única família. Você pode até acrescentar, acho que é duas vezes o que você já tem na área do chão da garota. E eu também poderia adicionar ADU, por exemplo, porque também é para isso, por isso, se você deseja construir um ADU, pode fazê -lo. Então as proteções são bastante altas.
[Emily Hedeman]: Excelente. Obrigado por esclarecer. John, eu vejo sua mão.
[John Anderson]: Você tem alguma dúvida? Sim. Sim, Paula. Aqueles direitos que o proprietário de uma única família teriam, para a verdade? Quero dizer, ou isso exigiria uma viagem para obter um, como você chama, uma variação?
[Emily Innes]: Estou levantando o, lamento entrar em sua resposta, Paul. Eu só quero que todos saibam que estou levantando a seção agora e vou colocá -la no bate -papo.
[John Anderson]: Quero dizer, conheço pessoas que têm um lar que não está satisfeito por um motivo ou outro. E quase tudo o que eles precisam fazer, tudo o que querem fazer com isso exige uma audiência, notificando os vizinhos. É um prejuízo da comunidade, etc., etc.? Desculpe.
[Paula Ramos Martinez]: Vou adiar essa pergunta a Emily. Você sabe, Emily, se isso atingir a variação?
[Emily Innes]: Então ele diz que, se o comissário da construção determinar que a extensão ou mudança de alteração proposta exceder tudo isso, exceder os critérios estabelecidos, o Conselho de Apelações terá que fazer uma permissão especial. que é uma barra ligeiramente menor que uma variação. Uma variação pode ser bastante difícil, por isso oferece um processo de permissão especial. Mas se, por extensão, se o idioma for, se os critérios forem atendidos, o comissário da construção poderá fazer essa determinação. Então, estou colocando o número da seção. Estou prestes a colocar o link para que as pessoas possam encontrá -lo e lê -lo. Mas não há necessidade de variação. Seria uma determinação do comissário do edifício ou de uma permissão especial com base nos critérios.
[Alicia Hunt]: E para esclarecer, a licença especial seria emitida pelo Conselho de Apelações de Zoneamento? Sim. Então, as pessoas nem sempre Saiba o que é a diferença que uma variação é uma evidência legal muito difícil, e uma permissão especial é muito mais fácil de receber, mas implica ir ao conselho de apelação.
[John Anderson]: Quantas estruturas não conforme conforme existem nesta área da West Medford Square?
[Paula Ramos Martinez]: Essa é uma pergunta muito boa. Fizemos alguma análise desde o início. As não -conformidades em Medford são bastante altas. Nesta área, por ser muito histórica, posso imaginar que existem muitos não -satisfeitos. Então, a família única -família já exige, uma família única que eu acho que se aplica Aqui requer muito de pelo menos 7.000 pés quadrados. Então você terá muitos não -confiadores existentes. Podemos nos preparar absolutamente para a próxima vez em que um mapa não foi inserido para a área do lot e certos requisitos que já estão lá.
[Emily Innes]: E fizemos grande parte da análise não formada em junho passado, na realidade, e discutimos isso com o Comitê de Planejamento e Permissão. Acho que esses mapas estão todos online agora, mas não temos o número exato nessa área em particular. Mas certamente poderíamos investigar isso e trazê -lo de volta, e como Paola disse, mostrar um mapa localizado do trabalho que fizemos no ano passado.
[John Anderson]: Desde que você mencionou a questão das estruturas históricas, Eu gostaria de perguntar isso. Haverá muitos incentivos econômicos. Para que muitas pessoas renunciem à sua casa única para construir algo muito maior com muito mais unidades. E, é claro, isso faz parte do ponto do que você está fazendo. Acho que minha pergunta é: que proteções existem para manter o caráter histórico da área e também a paisagem urbana?
[Paula Ramos Martinez]: Também temos a conversão histórica, embora esteja mais fora desta área. Então, temos uma conversão histórica, que é Qualquer coisa que, em vez de rasgar a casa e construir uma nova, apenas para poder adicionar novas unidades a esse edifício histórico. Portanto, queremos preservar o caráter histórico e é uma maneira mais fácil de construir mais unidades e preservar esse caráter histórico da área, que temos em West Medford.
[Emily Innes]: E acrescentarei que o zoneamento é uma ferramenta imperfeita para a preservação histórica, infelizmente. Por isso, tentamos considerá -lo de maneiras diferentes enquanto observamos as diferentes áreas geográficas, como Paola mencionou, para o residencial, que também inclui o residencial urbano, na Praça West Medford aqui. A idéia de conversão histórica para criar um incentivo para as pessoas manterem esses edifícios existentes e fazer modificações muito mais baixas para permitir Uh, entrada em, eh, unidades adicionais nela, hum, em termos de, eh, algumas das outras coisas de que conversamos não fazem parte da audiência pública hoje à noite, mas com unidades habitacionais acessórias, em consulta com o comitê de planejamento e permissão e a equipe da cidade propõe uma licença especial para estruturas históricas, Acessórios. Então, por exemplo, se alguém tem um carro ou um celeiro, Há um relaxamento para poder fazer uma unidade de habitação acessória. Parte da conversa de hoje em termos de quadrados na Praça Medford, Paola mencionou a área ao longo do rio que é basicamente um bloco histórico não é realmente adequado para uma grande quantidade de reconstrução em termos de profundidade da trama, adjacente ao rio, a adjacência ao veleiro do rio. Portanto, ao fazer esse uso misto, estamos efetivamente zonecendo pelo que já é e fornecendo algumas proteções lá. Se a proteção histórica adicional for interessante para o conselho e para a comunidade e para o Conselho da Cidade, enquanto observamos o zoneamento de incentivos, podemos colocar alguns incentivos adicionais em torno do desenvolvimento histórico nisso. Em termos de paisagem urbana, novamente, pelo direito de passagem pública, o zoneamento não aborda o direito da passagem pública. No entanto, a pontuação verde que a cidade passou no início deste ano, enquanto adiciona principalmente águas pluviais e outros componentes, tem aspectos que podem reforçar a paisagem urbana. Na Mystic Avenue, começamos com isso e, em outras partes disso, temos requisitos para expandir a calçada ao lado da propriedade privada, para que haja uma calçada mais ampla que permita Um uso melhor e mais ativo na área. Isso também é integrado a alguns deles. Obviamente, isso só entra em jogo com a reforma de um pacote, não com um edifício histórico. Existem disposições de isenção em determinadas circunstâncias, mas estamos considerando como e onde o zoneamento pode contribuir tanto para a preservação histórica quanto para A experiência pública de estar na rua e na paisagem urbana.
[John Anderson]: Aprecio todos esses comentários e também que, é claro, o zoneamento é uma ferramenta imperfeita. Uma das coisas que notei no plano abrangente foi a idéia de que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade poderia encontrar padrões de design. Agora, isso faz parte desse esforço? Porque me parece que Feche muitas lacunas, que sua abordagem baseada em zoneamento simplesmente não pode fazer?
[Emily Innes]: Sim, essa é uma ótima pergunta. Portanto, existem duas maneiras pelas quais podemos pensar nisso em relação ao zoneamento. Eu quebro os padrões de design e as diretrizes de design são usadas de muitas maneiras diferentes pelas quais as pessoas estão muito confusas sobre o que estão falando. Normalmente falo sobre padrões de desenvolvimento, que são obrigatórios. Eles são assados em zoneamento. Temos isso em todos os distritos e continuaremos a refiná -los com base em comentários públicos e provavelmente fará outra rodada de mudanças. No final do processo, mas os padrões de desenvolvimento falam sobre os critérios que você, o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade, usaria tanto na revisão do plano do site quanto no processo de permissão especial. Em seguida, eles lidam com acesso, gerenciamento de água da chuva, iluminação, gerenciamento de lixo, O relacionamento de edifícios com o lote e com edifícios adjacentes. Quando você começa a entrar nos componentes do estilo de construção, sim, na realidade, esses padrões de desenvolvimento aqui que Paola falou antes e está ilustrando agora, esses são os padrões de desenvolvimento que estariam no zoneamento que seria obrigatório para cumprir. com uma possível isenção para certos tipos deles. Quando você começa a falar sobre estilos arquitetônicos, materiais, cores, quando você entra, geralmente recomendamos as diretrizes de design que a placa do CD pode adotar e usar na revisão do plano do site e no processo de permissão especial. Essas são, quando você diz às pessoas que são conselhos, as pessoas costumam pensar: oh, isso deve significar que elas são fracas. Mas, de fato, eles podem ser uma ferramenta poderosa para discussões entre os membros do conselho. Uma equipe de desenvolvimento e membros do público, porque permite que uma comunidade defina o que eles valorizam, o que eles acreditam ser importante, em toda a cidade ou no bairro. E então o conselho tem uma ferramenta que você pode dizer, você sabe, um desenvolvedor, essas são as coisas que queremos ver em sua proposta. Portanto, pode ser uma ferramenta muito poderosa para essas discussões. Geralmente, fazendo o processo e a discussão mais curtos, geralmente é o melhor para o desenvolvedor trabalhar com a comunidade com suas diretrizes de design, mas elas não têm os mesmos dentes que o padrão de desenvolvimento no zoneamento. Portanto, geralmente é como pensamos em quebrar esses dois em duas seções diferentes.
[John Anderson]: Seria possível exigir uma revisão de design para qualquer novo edifício que seja construído em um distrito específico?
[Emily Innes]: Sim, outra grande pergunta. Tendemos a ter muito cuidado com as revisões de design, por isso geralmente não se aplica a casas de família única, a menos que você tenha um distrito histórico local. Portanto, uma das outras coisas sobre preservação histórica é que receberemos comentários de pessoas em comunidades que dizem: Oh, bem, é um distrito de registro nacional. Deve ser protegido e não é. É o distrito histórico local que fornece proteções e as comissões históricas podem ter seu próprio design. Hum, diretrizes e revisão para isso, embora tendam ao que fazemos. Sim, exatamente. Então, você sabe, é um pouco adjacente ao zoneamento. Hum, então, em termos de revisão de cada edifício, teríamos que procurar. A, algumas das proteções sob a lei do zoneamento para a Uniñifres e outros usos, e depois B, geralmente é mais eficaz quando está vinculado a um limite como a revisão do plano do site e a permissão especial. Os menores projetos que podem se enquadrar no comissário do edifício ou em uma revisão do site administrativo geralmente não desencadeiam um processo de revisão de design, mas certamente é algo que podemos continuar discutindo. Eu aprecio que você mencione isso.
[John Anderson]: E certamente não defenderia a revisão do design de casas de família única. Isso iria contra todo o costume, sabe?
[Emily Innes]: Bom. Exatamente. Exatamente. Não é comumente feito.
[John Anderson]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: Deixando forte em sua reunião de estréia, John. Essas são ótimas perguntas.
[John Anderson]: Oh obrigado.
[Emily Hedeman]: Eu realmente aprecio isso.
[John Anderson]: Eu tentei fazer uma pequena tarefa.
[Emily Hedeman]: Sim, como deveríamos. Alguma outra questão dos membros do conselho? Penny, eu vejo sua mão. Não estamos fazendo comentários públicos no momento, mas faremos isso depois de ouvir os corredores. Portanto, mantenha essa mão pronta. Vamos ouvir o público em breve. Hum, talvez uma última pergunta, e sinto que acho que sei a resposta, mas quero fazer isso de qualquer maneira. No antigo zoneamento ou no zoneamento atual. Você sabe, até 15 andares são permitidos em algumas áreas. Eu sinto que, como esse número está flutuando um pouco. É quase como uma maneira aterrorizante. Então, eu me pergunto, como os quatro, cinco, sete, mais de oito incentivos para o número de histórias nos ocorreram? Você tirou de um chapéu? Foi baseado, eu não sei? Seus números de loteria. Eu adoraria ouvir algumas idéias sobre isso. Porque eu sei que eles não são essas duas coisas.
[Emily Innes]: Definitivamente, não é retirado do chapéu ou dos números da loteria. E vou deixar Pallas falar com um pouco disso também. Acho que ouvimos em voz alta e limpa através de várias discussões que 15 não eram apropriadas, 15 andares em toda a cidade não era um número apropriado. Parte disso é, Alguns deles são baseados no código de construção para alterações entre estruturas, certo? Você pode escalar, acho que há seis andares, seis construídos e, depois disso, você deve passar para a construção de aço, mas também pode ter um certo número de histórias, além de um pódio. Então, ouça ou entenda no trabalho passado o que poderia ser viável. Eu acho que a imagem que Pella tem na tela é boa. Essa imagem intermediária onde você vê o estacionamento cinza, que é um estacionamento no pódio e o prédio está envolvendo. E gostamos de ver isso porque o estacionamento subterrâneo é muito caro de fazer. Mas essa maneira de construir o estacionamento do pódio e depois colocar na rua principal, o comercial do térreo e o residencial subterrâneo sustenta a paisagem urbana ativa, a paisagem urbana transitável sobre a qual conversamos. Então, parte disso era entender como isso funciona. E então eu acho que a outra coisa, e Polly também vai querer falar com isso, mas a ideia de que a base A base deve ser razoável, correta, o número base de pisos deve ser razoável, mas queríamos que as alturas mais altas estivessem ligadas a esses benefícios públicos e, assim Faria sentido o tipo de benefício que estávamos pedindo, certo? Você deseja obter algo do desenvolvimento importante para o público, por isso é um equilíbrio. Acho que recebemos muitas contribuições sobre esse equilíbrio que certamente apreciam o comentário público, mas tornam desejável o zoneamento de incentivos, para que a comunidade obtenha esses benefícios públicos fosse parte disso. Pally, não sei se você deseja adicionar outra coisa.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então fazemos muitos estudos internos e análise de altura e basicamente como você se sentiria andando por essas ruas. Então, fazemos muitas seções. Como você pode ver aqui, todas essas linhas vermelhas foram seções que mostramos. E então essa altura vai Depende de quão alto podemos chegar sem começar a lançar na sombra dos dois lados da rua e de como o túnel começa a se sentir muito forte, se os lotes são bastante grandes e profundos. E então sabemos que pode haver muitos contratempos e contratempos, para que essa altura seja muito mais habitável e respirável. E assim fazemos muitos estudos de ajuste interno Veja um pouco de estacionamento, etc. E tentamos ver dentro de certos requisitos, os existentes e como eles poderiam mudar o quanto podemos realmente ir. E, portanto, devemos sempre pensar não apenas no que podemos fazer neste momento, mas onde tendências em nossas tendências e etc. Então, como isso pode ser flexível o suficiente para que possamos nos adaptar a essas novas formas de vida. Os carros, etc., reduzirão a quantidade de carros que nós, e cada família possui, as famílias são menores do que costumava ser, Huh, há 50 anos. Então os tipos de edifícios e. Sim. Por isso, tentamos dar essa flexibilidade, não apenas para o agora, mas também para o que será. Esses números entrarão com essas análises.
[Unidentified]: Seguro.
[Paula Ramos Martinez]: e comentários da comunidade também. Funcionários da comunidade, comentários do conselho da cidade, etc.
[Emily Hedeman]: Sim, estou ansioso pelos comentários de meus colegas do conselho e do público. Última pergunta. Eu prometo que este é o último. OK. Não sei se todo mundo acha que é feio, mas temos nossas pequenas manchas de estacionamento nessas duas seções inferiores. Reconheço completamente que, você sabe, o estacionamento é necessário. Mas como, digamos, reduzimos os requisitos de estacionamento. Esse ponto cinza seria substituído por outros usos?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, absolutamente. Então, tudo bem. Isso está sozinho e, novamente, toda vez que fazemos uma seção e mostramos uma seção, não é o que deve estar lá. É apenas um desenvolvimento potencial que pode acontecer. Só queremos ter certeza de que queremos ativar a rua, portanto, os usos ativos estão em direção à rua e mostrar como isso pode ser feito. Mas absolutamente, também queremos flexibilidade no estacionamento para que Isso pode mudar e se tornar uma área comercial mais residencial ou maior, talvez com o estacionamento de superfície na parte traseira mais do que suficiente. E essa é a flexibilidade de que estamos falando, certo? Se esses números mudarem, se houver mais transporte público e houver mais reduções, como isso pode ser adaptado.
[Emily Innes]: E vou acrescentar o que você está dizendo, talvez para as pessoas que estão ouvindo hoje que não estão acostumadas a ver como seções, é que a Blob Gray é o interior do lote? Então, o que está vendo que está em frente à rua é o térreo comercial na parte inferior e no andar de cima. Mas você faz um ponto crítico, que é se você está pensando no plano terrestre do lote, a base do lote, Existem diferentes usos que competem por essa base, certo? Você tem o próprio prédio ou o espaço aberto, o espaço verde ou o estacionamento. Então aqueles três. Então, se você reduzir um, terá oportunidades para os outros. Então, se você pensa em uma área mais suburbana, uma área de famílias solteiras, você tem a casa, você tem o caminho de entrada e geralmente tem muito mais verde. Como uma porcentagem do lote. À medida que você entra mais na urbanização, é quando você precisa começar a pensar mais em como eles se relacionam. E assim, como Paola disse, a flexibilidade, criar algo que ofereça flexibilidade ao longo do tempo na maneira como esses usos são organizados em muitos anos é realmente importante, mas parte dos padrões de desenvolvimento é guiá -los, para que ele orienta o desenvolvimento futuro. Ter os espaços ativos que enfrentam a rua, e então o restante pode ser o estacionamento, o espaço aberto, e há oportunidades de lidar com isso. Temos algumas seções, por exemplo, onde você pode ver o verde no estacionamento, certo? Portanto, a cobertura de estacionamento não é apenas uma plataforma de estacionamento. Pode estar fornecendo um espaço de amenidade verde. Para residentes lá. Portanto, existem outras maneiras de usar isso. E tentamos pensar em como isso estabelece as regras para fazer essas opções para o desenvolvimento futuro. Muito bonita.
[Emily Hedeman]: Legal. Tudo bem. Então, com isso, acho que estamos prontos para continuar a introdução aos corredores do rascunho. Sim.
[Paula Ramos Martinez]: Perfeito. Se eu puder, começarei com a introdução dos outros corredores. Os corredores que foram identificados foram a Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street e, como dissemos, a pedido da comunidade, fizemos isso em West Medford, a parte da High Street e da Boston Avenue, que são tipo de corredores menores e vizinhos.
[Emily Hedeman]: Apenas uma rápida nota de logística sobre isso e lembrete para a placa. Esta questão ainda não nos referiu, então não estamos abrindo um público público sobre isso. Isso é apenas para o contexto. Ainda podemos fazer perguntas, é claro, mas apenas damos um pouco de contexto para todos nós. Desculpe por isso, Paola. Continuar.
[Paula Ramos Martinez]: Você pode me interromper quando quiser. Isso é totalmente bom. E faça todas as perguntas que você deseja. Claro. Então, aqui estão os existentes, novamente, abordarei nesta área dos corredores. Estes são os corredores dos quais queremos falar. Novamente, os corredores que vimos antes são os mesmos. Estes são os existentes. Temos C1, esse é o comercial e os temos em todas essas áreas rosa. Alguns na Boston Avenue, cruzamento entre Harvard Street e Main Street e depois na linha da Broadway entre Somerville. E novamente, alguns dos cortes entre Somerville e Medford, especialmente na Broadway, mas também Alguns um pouco mais aqui no lado oeste. Estes são, eles estão cortando lotes. Portanto, é muito difícil montá -los. É por isso que houve um estudo da Broadway entre Medford e Somerville. Então, o que vai ver é um pouco disso, o que deixou esse estudo. que Medford e Somerville fizeram naquele corredor. Então comercial, mais uma vez, edifício residencial, seis andares à direita, comercial, quatro andares à direita, outras estruturas permitidas, 15 andares à direita. O apartamento é esse tipo de cor de salmão que podemos encontrar na Main Street e na área da Boston Avenue. E então temos edifícios residenciais, sem uma xícara de unidades máximas. Eles estão sozinhos Digamos que eles sejam coroados pela altura e são três histórias por certo. Temos alguma área industrial na Boston Avenue para a Broadway. Temos um escritório para a Boston Avenue. Esta é a área norte que vai para Somerville e eles estão permitindo seis andares à direita. Portanto, o resto desta laranja é que principalmente o residencial geral em duas unidades é. E então temos a família única, que fica principalmente na rua principal da área de West Medford. E então qual é a proposta, como dissemos muitas vezes, queremos tentar Coloque a densidade onde temos serviços, transporte público, oportunidades de emprego. E assim, os corredores são principalmente essas áreas. Portanto, também queremos trazer usos mistos que não são permitidos em todos esses distritos residenciais. Eles não são permitidos no apartamento 1, por exemplo. E assim, queremos trazer 1b de uso misto, uso misto 2a, use misto 2b. Existe apenas uma área com uso misto 2B, e é aí que agora temos a área do Office 2 na Boston Avenue. E então temos Use principalmente um na parte norte da Main Street. Nesta área, temos muitos comerciais comerciais e existentes e não permitimos o zoneamento atual porque está em um apartamento. Queremos deixá -los satisfeitos e poder fazer qualquer alteração ou ter mais residencial no topo ou o que eles consideram que também é bom para o seu negócio. Então, estamos fazendo todo esse apartamento, estamos transformando -os em um uso misto de 1B e há quatro andares à direita, além de incentivos de zoneamento. Então temos nele, onde quer que tenhamos cruzamentos, ou há algo importante de um espaço público. E assim, temos o cruzamento em Harvard e Main Street, que já está permitindo seis andares no zoneamento atual. Temos o Metrotops Park. Também aumentamos a possibilidade de altura. E então, onde temos cruzamentos, aparecem, ou que os edifícios existentes já são mais altos, fornecemos que um maior uso misto, que é de cinco andares à direita, mais dois com zoneamento de incentivo. Hum, e então temos o residencial urbano para, um, no resto das áreas, hum, que. Trazemos, um, um residencial urbano de três andares com incentivos. Então aqui estamos nós. Hum, esta é uma atualização que tivemos do residencial urbano anterior. Estamos propondo ter mais três histórias, para que você possa fazer o upload de quatro com zoneamento de incentivo. Na área do metrô oeste, o que queríamos é fazer o que está lá. Então, onde quer que tenhamos negócios, esse bloco se torna um uso misto. Então, novamente, queremos a menor escala nessas áreas. Não queremos ficar muito altos. Então, vamos para os quatro andares à direita, um zoneamento de incentivos, use 1b misto na High Street, no lado sul. Então, onde quer que tenhamos o negócio existente. E então, no final, porque há, se não me engano, alguns restaurantes aqui, Na Boston Avenue, na área de West Medford, bem no sul, temos o residencial urbano, desculpe, o uso misto. Temos uma pequena área urbana residencial. Desculpe, isso não está na lenda. Isso é um erro ao meu lado. Temos uma área muito pequena de urbano residencial. Isso foi até seis unidades, de duas a seis unidades no final. Temos algumas mudanças aqui que virão mais tarde para fazer mais NR3, porque certas ruas não são realmente capazes de passar, por isso cria uma pequena área perigosa. Então, algumas parcelas serão alteradas aqui e então também temos alguns Urban Residential One em relação a Somerville no final da Main Street. Muito pequeno também aqui, este pequeno triângulo, principalmente porque não pode crescer. Não é possível fazer dois urbanos residenciais, ou há algum tipo de áreas problemáticas com circulação e ruas. Então estes são os Os distritos existentes e a proposta existente. Tivemos comprometimento da comunidade na semana passada, então precisamos adicionar esses comentários a este mapa. Permanece mais ou menos o mesmo. Haverá alguns ajustes em Avenida de Boston deste lado. Existem alguns negócios existentes, então queremos incluí -los. E veio de comentários públicos. 1b será misturado. Portanto, permanecerá na escala mais baixa para fazer a transição para o bairro nesta área. Eles não são grandes mudanças em geral. Eles foram bastante positivos, é isso que posso dizer a ele sobre o compromisso da comunidade que tivemos. Portanto, para olhar as comparações para que você possa tê -las em cima da mesa, e elas realmente se concentram nessas áreas, esses corredores, temos 1B misturas, mais quatro andares, mistura 1 a, cinco mais dois, misture a B, sete mais dois. Misture uma mistura de três, não temos lugar algum, então, como você pode ver não, não, não, não, não o temos misturado apenas na Avenida Boston, onde temos um escritório dois neste momento no norte a Somerville, que é o único lugar que temos, caso contrário, não temos nenhuma dessas misturas distritais, de modo que não temos nas áreas de West Metford. Porque nós somos apenas com o menor uso misto que temos. E então, na Boston Avenue, Main Street, Harvard Street e Broadway, temos alguns em certos cruzamentos, certas áreas onde poderíamos fazer upload. É aí que temos. E depois, use 1b, nós o temos em todos os lugares, exceto a Harvard Street, porque o cruzamento, como mostramos Eles são principalmente, pois já são seis andares corretos neste momento. Então, nós os deixamos em misturas às cinco à direita, mais duas com zoneamento de incentivo. E então o resto é principalmente residencial. E então isso pertence à Boston Avenue. Então e então temos um residencial residencial urbano para Temos residencial urbano 1, como explicado, em áreas muito pequenas na Boston Avenue e Main Street. E então temos o Urban 2 residencial em todos eles como preenchendo essas áreas residenciais. Então é permitido em cada corredor. Mais uma vez, apenas para lembrar, o UR2 tem três andares à direita, além de um zoneamento de incentivo. Isso é geral. Agora pergunte, por favor pergunte.
[Emily Hedeman]: Agora comecei as perguntas da última vez, mas vejo a mão de John.
[John Anderson]: É rápido. Apenas olhando para o mapa. Esses tipos de grandes áreas cinzentas, como a Greenleaf Avenue, a Brooklyn Street, como essas áreas são divididas? Você sabe, como se você desça pela Boston Avenue.
[Emily Innes]: Bem, esses são os distritos residenciais, então eles estarão sujeitos à reunião de 18 de junho.
[John Anderson]: Bem, agora o bloco Alinhe ao redor da Mystic Avenue. Esse é um dos corredores.
[Emily Innes]: Sim, as duas linhas pretas, aquelas que têm as linhas pretas ao seu redor, são as que já foram aprovadas. Queríamos chamá -los. Bem. Sim. Bem. Bem. Assim é, as cores azuis, verdes, roxas e vermelhas hoje. Sim. Bem. Obrigado. De nada.
[Emily Hedeman]: Alguma outra questão do conselho? E vejo as mãos dos membros públicos. Então, quero lembrar a todos que vamos levar comentários públicos após perguntas do conselho, e o comentário público deve se concentrar na Medford Square e West Medford Square. A razão pela qual ouvimos os corredores é tentar fornecer um contexto adicional sobre a conexão entre os distritos, Medford Square e West Medford Square. E também evite enviar mensagens para os membros do conselho durante o bate -papo. Não faz parte do registro público. Portanto, queremos apenas garantir que qualquer comentário seja enviado por e -mail ou mencionado na audiência pública. Muito bom, se não houver dúvidas do conselho sobre os outros corredores, . Acho que o que costumamos fazer é, e primeiro quero puxar o quadro, é o que estamos fazendo no passado é ouvir comentários públicos e depois fazer uma discussão mais ampla com nossos comentários, nossos pensamentos e comentários, bem como o público. Isso é algo que gostaríamos de fazer de novo? Acho que não preciso de um movimento sobre isso, mas como, está bem, ótimo.
[Peter Calves]: Eu acho que faz sentido. Faça isso para poder incorporar o que ouvimos do público em nossa discussão final.
[Emily Hedeman]: Concordo. Bem. Incrível. Obrigado, gangue. Portanto, se as pessoas estão ansiosas para participar do período de comentários públicos, continue e levante as mãos. Eu vou ler o Vou ler a propaganda padrão. Eu perguntaria que, se as pessoas tenham algo que não é um nome, como iPhone ou muitos números, se você não alterar apenas para um nome, mesmo que seja apenas o seu nome, isso nos ajudará. Isso nos ajudará a chamar seu nome quando você estiver pronto. E pedimos a todos que digam seu nome e endereço como parte de seus comentários para colocá -lo no registro público. Então eu vejo um administrador, eu vejo O que mais eu vejo? Eu vejo um iPhone. Se você não planeja comentar, pois não se preocupa com isso, mas isso só nos ajudará a rastrear e garantir que todos tenham a oportunidade de falar. Eu sei disso, onde eles estão? Eu acho que Rick ou Rich levantaram a mão. Portanto, não quero ter certeza de que eles também estão na mistura. Se você está tendo um problema com a tecnologia, apenas os pingnos. Alicia, você quis dizer algo antes de fazer minha propaganda?
[Alicia Hunt]: Tenho um comentário sobre isso, mas também o fiz, talvez gostaria de comentar parte do zoneamento, mas para o comentário público, apenas como membro da equipe entre o conselho e o público.
[Emily Hedeman]: Bem, vamos fazer isso. E então vou ler minha propaganda. Enquanto isso, os membros do público, se você quiser participar, vá em frente e levante sua mão.
[Alicia Hunt]: Alicia, ótima. Então, uma das coisas que estava acontecendo e o conselho estava fazendo perguntas, principalmente sobre o estacionamento, queria aumentar isso conceitualmente. Então, como você sabe, levamos a RFP da Medford Square para esses lotes. E é parte que apresentamos conceitualmente o que pensávamos que estávamos procurando. E quanto estacionamento pensamos que era necessário como parte disso. E pedimos propostas e estamos testando a proposta contra o zoneamento. E uma das coisas que surgiram é essa idéia de que nas espécies das estradas principais, a maioria das estradas principais, como Riverside, podemos fazer uma fachada ativa, que é o que queremos. Gostaríamos ter em todos os lugares. Mas mesmo com um estacionamento, Para apoiar o residencial e os usos que estamos vendo, precisamos das ruas laterais. Portanto, é um completo, se você considera quase um bloco completo, ter estacionamento no primeiro andar, com apenas a borda frontal na rua principal está ativa. E estou escrevendo dessa maneira, não porque estou necessariamente dizendo que devemos mudar o zoneamento para permitir o que pedimos em nossa RFP, mas para reconhecer a quantidade de estacionamento que realmente acreditamos ser necessária e como o espaço ocupa e como isso carrega na frente. E esse desejo de fachada em nossas ruas para que sejam ativos, mas também podemos ter que ser flexíveis sobre isso Em termos de como ele realmente funciona na quantidade de estacionamento necessária, porque alguém adoraria pegar o ônibus para todos os lugares e o chi, a bicicleta e caminhar, mas nem sempre é possível. E nós reconhecemos isso também. E assim, esta reunião não é sobre estacionamento, mas inclui coisas em torno da fachada ativa, onde o estacionamento não é isso. E eu só queria colocar esse tipo de mentalidade na mentalidade Enquanto olhamos para esse zoneamento de uma maneira grande. Porque se o virmos nessas parcelas, também podemos vê -lo em outras parcelas. E como isso toca?
[Emily Hedeman]: Muito bom, esse é um contexto útil. Emily, você tinha algo a acrescentar a isso?
[Emily Innes]: Eu fiz isso, vou conectar -me exatamente como o diretor Hunt disse que este não é o estacionamento não faz parte desta reunião, mas faz parte de nossa sessão de escuta pública na segunda -feira na biblioteca e gostaríamos de ver quem estiver interessado em estacionar ou ter pensamentos sobre estacionamento ou preocupações sobre o estacionamento para se juntar a nós lá, teremos uma apresentação muito curta sobre o que são as condições existentes e algumas. Exemplos de outras comunidades, mas serão principalmente uma sessão de escuta sobre estacionamento. Então, eu só queria acrescentar isso, porque é uma questão importante que já ouvimos falar de muitas pessoas hoje.
[Emily Hedeman]: E reconhecendo que muitos membros do público já dedicaram muito tempo, sejam essas reuniões ou e -mails ou entrar em contato com a equipe da cidade. As pessoas também, como se não pudessem fazer isso na segunda -feira, podem enviar e -mails para fazer perguntas? Ok, ótimo. Bom.
[Alicia Hunt]: E eu direi apenas, senhora, presidente, que tentamos responder a perguntas que vêm por e -mail. Mas às vezes a duração das perguntas ou o volume de perguntas significa que podemos literalmente responder a todos os emails que recebemos individualmente. Então, tentamos, mas nem sempre posso prometer que a equipe pode ter uma largura de banda para fazê -lo.
[Emily Hedeman]: Sim, eu aprecio isso. Sim, os robôs não assumiram completamente o controle. Então, estamos fazendo o nosso melhor. Muito bom, agora abrirei o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand. A última vez que verifiquei, esse foi o seu próprio botão ou alinhado com o botão React. Você também pode enviar um e -mail para o TOC em Medford Dash Ma Dot Gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes da reunião abster -se de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para os funcionários ou membros do conselho, pois não faz parte do registro público. No entanto, se você tiver dificuldades técnicas, poderá enviar mensagens para Alicia ou Danielle no bate -papo e fará todo o possível para ajudá -lo. Temos uma reunião bastante completa hoje à noite, então vou dizer que cada participante terá três minutos para falar, porque não vejo muitas mãos. E quero ter certeza de capturar os comentários de todos. Se você não precisar de três minutos, não precisa aceitar, mas quero dar um pouco de espaço adicional. Então, na primeira mão, eu vejo, e Alicia, estou lidando bem com a cauda até que minha internet desligará como você está fazendo. O primeiro comentarista que vejo é apenas um número, mas receberá uma solicitação para ativar o nome. 17816, indique seu nome e endereço para registro. E então Alicia administrará o timer.
[Jim Doherty]: Jim Doherty. 36 Ellington Street. Como você pediu para você fazer isso, tentei entrar. Infelizmente, eu não poderia fazê -lo porque ele pediu uma senha para ir para lá, mas quando chegar à próxima audiência pública. Peço desculpas por isso. Não sou tão qualificado tecnologicamente.
[Emily Hedeman]: Isso está ok. E daremos a você esse bônus 15 segundos, 20 segundos.
[Jim Doherty]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Jim Doherty]: Eu tenho uma pergunta rápida apenas sobre a pergunta que John havia feito antes. Se você olhar para o Ocidente e percebo que não é um assunto hoje à noite, mas o mapa no Plaza del Oeste de Medford que você mostrou, a área circundante por aí agora parece ser todo o NR3, onde nos mapas anteriormente, tudo era UR1. E no mapa ao qual ele acabara de se referir, a cor parece ser UR1. Isso mudou em relação à reunião anterior? Não quero ir longe demais, mas acho que só porque você diz, estou curioso se estou olhando para o mapa errado.
[Emily Hedeman]: Emily, você tem uma resposta rápida?
[Paula Ramos Martinez]: Sim. Então essa foi a proposta anterior. Então, o novo é UR1 para a sala de milha. Então, é exatamente quando apresentamos este curso ao Conselho da Cidade, esse foi o mapa que foi usado. É por isso que parece isso. Lamento desconforto. Atualizaremos isso com o mais recente para o próximo.
[Alicia Hunt]: Senhora, posso esclarecer isso? Porque há algo legal aqui. Portanto, a versão do NR3 é, de fato, a versão que o Conselho da Cidade enviou ao conselho da cidade para considerar e fazer recomendações. A versão mostrada pelo UR1 De fato, são as mudanças que o Conselho solicitou ver, e o conselho está pensando em fazer essa recomendação ao Conselho da Cidade. Na verdade, isso foi algo que eu iria abordar com os consultores mais tarde, que acho que teríamos alguma consistência no que é nosso histórico e que deveria ser, e podemos discutir essa linha externa, mas essa é a diferença. É o que foi proposto e o que o conselho está considerando.
[Emily Innes]: E só vou acrescentar, não fizemos mais alterações. Então o Conselho da Cidade enviou algo para o conselho do CD. Tivemos uma iteração de volta à placa do CD. Não fizemos nenhuma alteração com essa iteração. Estamos mantendo -o estável para comentários públicos.
[Jim Doherty]: Obrigado a todos. Agradeço o esclarecimento. Segunda pergunta, na última reunião, também não tivemos um quorum. E eu percebi naquela época, John, por assim dizer, estava do outro lado do balcão, com o resto de nós perguntando. Estou apenas curioso, parabéns, John, por se tornar um membro. Eu me pergunto, existem outros assentos disponíveis? Qual é o processo para isso? E existe algum tipo que possa enviar se houver espaço disponível? Porque parece que foi muito rápido coisa, com a qual não tenho nenhum problema. Estou apenas curioso. Eu acho que o público deveria estar ciente de se há aberturas como essa.
[Emily Hedeman]: Antes de responder a isso, você tem outras perguntas relacionadas aos distritos?
[Jim Doherty]: Sim.
[Emily Hedeman]: Bem. Você quer perguntar isso e depois cobri -lo para que não comemos seu tempo?
[Jim Doherty]: Sim, eu aprecio isso. Muito obrigado. A segunda questão é que parece haver muita discussão sobre outra participação pública para coisas que mudaram. E estou curioso, existe um fórum de mecanismo diferente ou algo assim, um, além, um, enviando um e -mail? Hum, o público pode causar parte de qualquer outra participação da comunidade, ou há todo o compromisso da comunidade basicamente com base em e -mails ou no que estamos fazendo hoje à noite.
[Emily Hedeman]: Temos e -mails. Temos alertas de Medford. . Emily ou cor. Alicia, eu não sei, não sei se há outras coisas que estou perdendo.
[Alicia Hunt]: Cadeirinha. O escritório do prefeito tem tentado alcançar a comunidade para informá -los. Sinto muito, não desliguei o cronômetro e. Eu vou mudar isso O escritório do prefeito tem tentado fazer uma disseminação adicional à comunidade através do Facebook, redes sociais, acho que elas estão trabalhando em um comunicado à imprensa para contar às pessoas sobre o que está acontecendo também. E eles usam o sistema de robocall da cidade, que algumas pessoas recebem telefonemas, outras recebem e -mails e algumas pessoas recebem mensagens de texto. Depende do que você registrou através do sistema Robocall da cidade.
[Jim Doherty]: Muito bem, obrigado. A última pergunta que tenho sobre o zoneamento em si é que não segui tudo, mas acho que isso tinha a ver com as sombras basicamente onde houve uma discussão diante de West Medford Square e outras áreas sobre altura, luz solar, critérios diferentes como esse. E então eu acho que uma declaração foi feita Talvez tenha sido uma pergunta que alguém fez isso, portanto, isso afetará os outros quadrados ou outras áreas que afetariam que eles já foram votados e acho que a resposta foi sim, provavelmente se aplicaria a esses outros. Então, isso significa que todos os outros que agora foram aprovados devem ser revogados?
[Emily Innes]: Eu posso responder isso. Sim, excelente pergunta. Não os próprios distritos individuais. Estamos percebendo, realmente sabíamos que isso aconteceria e temos um processo para o que Muitos dos padrões de desenvolvimento seriam consistentes em toda a cidade. E então os mesclaremos em uma seção separada dos estatutos de zoneamento. E depois haverá uma modificação que aponta para os distritos que foram aprovados para esta nova seção. Isso faz parte da limpeza final. Que faremos como estágio final no processo de zoneamento. Ao trabalhar geograficamente, o distrito por distrito, como estamos fazendo, sabemos que, devido a comentários públicos, devido a outras mudanças, que haveria coisas que gostaríamos de modificar depois que todos os distritos geográficos individuais passaram pelo processo de aprovação. Então isso será limpo nesse ponto, e esses requisitos sob luz solar Ele se aplicará a todos os distritos mistas e apenas comerciais e potencialmente ao UR2 também. Acho que os outros sabem porque o que estamos tentando fazer é aplicar esse requisito aos distritos para proteger os outros distritos residenciais. Então isso será limpo no final.
[Jim Doherty]: Eu agradeço. E eu entendo completamente que é um objetivo comovente. Você tem que fazer eles. Muito obrigado.
[Emily Hedeman]: De nada. E então, para abordar uma de suas perguntas intermediárias, Sr. Jory, que sou muito grato por ter feito, porque adoro falar sobre isso quando há muitas pessoas na ligação. E não quero dizer nenhum dano ou insulto a qualquer membro do conselho, mas não há nada realmente especial em nenhum de nós. Podemos ter uma ou duas notas únicas, mas realmente nos preocupamos com a cidade de Medford e nossos vizinhos. Somos donos de moradia, somos inquilinos, somos pais, somos mães e pais para cães, mães de gatos e pais, nada contra gatos. Hum, alguns de nós sabem muito sobre transporte. Alguns de nós sabem sobre organizações de não -lucro ou história. Minha experiência é, sim, Adam tem um cachorro e um gato. Olhe isso. Minha experiência é que é imobiliário, desenvolvimento econômico, sustentabilidade. Agora trabalhe com energias renováveis. Então, todo mundo está por toda parte. Mas acho que o que nos une é a nossa paixão pela cidade. E em termos de aplicativo, lançarei alguns links no bate -papo. Mas você realmente tem que correr. E acho que o próximo passo para isso é que Alicia e Danielle revisam os aplicativos, compartilhados com o prefeito, o prefeito faz sua consulta e depois obtém júri in. Há algumas perguntas que são feitas. Fiz um pequeno processo de entrevista, mas alguns de nós têm termos que expiraram. Alguns de nós podem permanecer e cumprir um termo adicional, mas suponho que talvez haja algumas aberturas no quadro. Por isso, encorajo qualquer um que esteja neste chamado para executar, especialmente se tiver feito parte do processo de zoneamento, porque De qualquer forma, você está nessas reuniões, também pode ter um impacto mais direto. A bolsa não é muito, mas você recebe uma pequena bolsa para comemorar seu tempo. Mas existem dois links no bate -papo, para que seja o Sr. Doherty ou qualquer outra pessoa nesta chamada, solicite. Precisamos de mais pessoas envolvidas, seja o Conselho de Desenvolvimento Comunitário ou outras juntas e comissões da cidade. E vou sair da minha caixa de sabão. O próximo comentarista que temos é Cheryl. Indique seu nome e endereço para registro. Vou seguir em frente e ativar. E Alicia iniciará um cronômetro por três minutos.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, sou Cheryl Rodríguez na 281 Park Street. Percebi que algumas dessas conversas adicionais hoje à noite sobre coisas que não estavam antes do conselho serem um pouco confusas para os membros do público, mas estou curioso sobre como o zoneamento da NR está acontecendo. por zoneamento quadrado. E o zoneamento quadrado tem algumas das áreas como a West Medford Square zoneou mais densamente do que nos mapas de NR. Então, eu me pergunto como eles se reconciliarão que, se apenas o zoneamento quadrado passar primeiro, o zoneamento de NR na área das áreas quadradas, particularmente as áreas de Ur. Além disso, quando estou olhando para o mapa de Medford Square, notei que os lotes muito grandes no lado norte da High Street and Square são divididos apenas como NR2. Um, o que é bastante baixo, considerando que eles estão na High Street e o corredor da Sound Street não recebeu tais isenções, apesar de não ter um trânsito rápido ou um grande local que apóia a densidade. Então isso parece deslocado. Eu mencionei isso nas reuniões do subcomitê e fui ignorado e esquecido. UM, NR3 e West no rápido círculo de trânsito coincidem exatamente com a densidade de Glenwood, que não temos trânsito rápido novamente. Portanto, parece bem dentro do círculo de salas de milha que o oeste está em áreas bastante baixas. E se Genwood se levantará e eles devem permanecer mais altos que nós. Percebi que hoje à noite estamos falando sobre padrões de design e desenvolvimento, e a Salem Street foi colocada em um dos mapas que mostraram que agora estamos preocupados com o estudo da sombra. Quando os moradores da Salem Street se recuperaram e pediram estudos de sombra, eles nos disseram que isso não estava feito. Estávamos bastante fechados. E é muito preocupante que o zoneamento da Salem Street esteja ao vivo neste momento. Você não tem nenhum desses padrões de design. Pode acontecer como é sem levar em consideração a sombra. Portanto, não sei por que não esperamos permitir que o zoneamento seja usado antes dos padrões de design, quando há tanta pressão do desenvolvedor na Sale Street que nos apressamos em passar pelo zoneamento para que os desenvolvedores não percam o verão. E agora esses edifícios podem ocorrer sem levar em consideração nossos padrões de luz solar ou design, porque essas coisas não existem. Então, sinto que pode ser muito tarde para muitos de nós aqui no South Street Quarter. E eu gostaria de ter prestado mais atenção e estudo. Fico feliz em ver que agora algumas das outras áreas estão recebendo mais atenção do que nós. Mas eu me preocupo que, de repente, a cidade também esteja notificando o zoneamento do bairro, oito reuniões no zoneamento do bairro. para que as pessoas não descobrissem com antecedência. E agora estamos lutando e é por isso que eles estão fazendo reuniões adicionais porque as pessoas têm dúvidas porque estão apenas descobrindo isso. Então, eu sei que há uma carreira urgente para o Conselho da Cidade e a apreciação de que este conselho não responda à sua pressão e seu tempo está sendo levado e tenta revisar essas propostas. Mas espero que, quando fizermos a limpeza, possamos lembrar as áreas que realmente corremos e não dê tanta consideração e pensamento quanto as áreas que estamos fazendo agora. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Cheryl. Eu acho que esses são alguns comentários realmente reflexivos e válidos que você acabou de fazer. Então, eu realmente aprecio que você mencione isso. Gostaria de saber se Emily, Paola ou funcionários da cidade têm alguma idéia. Eu sei que Cheryl mencionou algum processo. Etapas que podem precisar esclarecer. Eu ouço o que ela diz sobre, você sabe, vamos à Salem Street e agora estamos vendo esse tipo de padrões de desenvolvimento maiores. Mas depois há essa lacuna no tempo, como ... eu ficaria feliz em abordar isso, Sra. Presidente.
[Emily Innes]: Portanto, os padrões de desenvolvimento foram incluídos no zoneamento da Salem Street, eles são uma modificação. Tivemos Originalmente incluía os padrões de desenvolvimento na Mystic Avenue. Nós os modificamos para que somos específicos da Salem Street. Na verdade, aprendemos muito sobre a aparência de Salem Street, e alguns deles avançarão e também se aplicarão aos quadrados e corredores.
[Emily Hedeman]: Você tem alguns exemplos disso?
[Emily Innes]: Sim, absolutamente. Eu não tenho o texto na minha frente, embora eu possa certamente levantá -lo, converse com ele mais tarde. Configure os padrões sobre como os edifícios mistos estão relacionados apenas a edifícios residenciais em termos de contratempos e etapas. Aquele ângulo de 45 graus que Paola mostrou anteriormente foi instituído pela primeira vez nos padrões de desenvolvimento de Salem Street. De fato, em agosto do ano passado, há alguns slides na apresentação que fizemos. Não me lembro se você está na frente de Uh, você ou em frente à cidade, planejando e permitir, você teria que voltar, mas mostrar estudos de sombra lá. Então, você sabe, acho que o período de tempo que passou e a quantidade de outras apresentações que mostramos, às vezes pode ser difícil lembrar o que é mostrado em qual reunião, mas fizemos isso, nós os observamos. Hum, não fizemos tantas seções do site, mas fizemos seções do site. Então, você sabe, a Salem Street era algo que tentamos responder ao que ouvimos por comentários públicos. E também traga as lições aprendidas, corretas, ouça a comunidade e as traga para os outros. Portanto, certamente houve um processo iterativo, e é assim que deve ser quando você parece geograficamente. E isso nos leva de volta à conclusão, e acho que o orador, Cheryl, fez um bom argumento. Quando voltamos e vemos todos os distritos geográficos, vamos ver as lições aprendidas novamente, se houver coisas que precisam ser modificadas, Para distritos individuais, e certamente o procuraremos. Por isso, aprecio que ela menciona que, para que possamos abordá -lo.
[Emily Hedeman]: E então acho que houve algumas perguntas sobre o processo em termos de quando estamos notificando as coisas. Você sabe, se há confusão sobre a notificação, eu sei, estamos tentando estar muito, muito conscientes em termos de como somos como estamos realizando agendas, você sabe, coordenando com o escritório do prefeito. Mas, é claro, se você tiver sugestões ou comentários adicionais ou exemplos específicos, gostaríamos de responder a eles. Esse é o meu objetivo como presidente deste conselho, para ser mais transparente, inclui mais ao público e tente responder às suas preocupações. O próximo comentarista que temos é Penny Schwartz. Penny, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro, e Alicia começará o temporizador por três minutos.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Olá. Na verdade, isso é Matthew Reich. Estou usando dois computadores. Olá. Obrigado por fazer minha pergunta, comentar e obrigado por executar esta reunião. Eu vou pela 29 Adams Street, que é a esquina de Adams e Capon. Minha primeira pergunta não se refere à Medford Square. Eu simplesmente gostaria de confirmar que o zoneamento proposto para 29 Adams é o residencial do bairro três, que é Adams ao sul de Capon e Adams ao norte de Capon. Como vejo, se estou lendo o mapa corretamente, é residencial urbano 3. Obviamente, se isso estiver fora do assunto, bem, basta me dizer e perguntar em outro momento ou não, confirme.
[Emily Hedeman]: Por que você ainda está fazendo outras perguntas e trabalharemos para confirmar isso? Foi o que, 29 Adams Street, você disse?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Sim, 29 Adams, canto de Adams e Capon.
[Emily Hedeman]: Bem, então, se você tiver outras perguntas, eu diria que você continua perguntando e o veremos duas vezes.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Então, para a West Metro Square, se eu entender o que ele disse no mapa corretamente, é o zoneamento proposto é um uso misto três. E se eu entendo isso corretamente, é o máximo de 15 andares. Isso está correto?
[Emily Hedeman]: Eu acho que as 15 histórias são o zoneamento atual. E então o MX três é o zoneamento proposto. Existem mais oito andares até quatro com incentivos. Então pode ser de até 12. Mas que o delta de quatro incentivos seria público, teoricamente, os benefícios públicos do desenvolvedor, o desenvolvedor da Terra, que não é necessariamente um desenvolvedor de capital D, só poderia ser o proprietário que inclui.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Eu vejo. OK. Então um comentário. A cornija dos 45 graus da cornija parece bastante íngreme, então um tipo de comentário e aplicação seria útil, eu acho. Para que as pessoas entendam como parece visualmente, se alguém poderia produzir um mapa mostrado em qualquer lugar de Medford que realmente tenha esse comentário, poderia ser mais realista ter 45 graus da fundação à cornija. E acho que um ângulo mais apropriado seria de aproximadamente 26 graus, o que oferece aproximadamente 2 a 1 raça para subir, o que seria mais apropriado para Medford, principalmente a Medford Square. E mais um comentário, que pode estar um pouco fora do assunto para esta reunião. A densidade proposta do bairro imediato onde moro, o outro canto de Adams e Capon, Eu acho que é muito alto, e acho que particularmente os proprietários de habitação na área ficariam desapontados com isso. Então é isso que eu tenho. Eu fiz algumas perguntas. Se você tiver respostas, eu as apreciaria. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Incrível. Obrigado Matthew. Então, acho que respondemos à pergunta dele sobre o MX3, as 15 histórias enquanto conversávamos. Eu sei que você teve a pergunta sobre a 29 Adams Street. Vejo no mapa que o residencial do bairro três foi proposto. E então eu poderia ter perdido outra pergunta. Sim, acho que apenas o comentário geral sobre O zoneamento proposto para o bairro?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Duas coisas, um comentário geral sobre um zoneamento profissional para o bairro e também 45. Ah, sim, o ângulo de 45 graus.
[Emily Hedeman]: Existe algum exemplo dessa vida real? Sim. Obrigado.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Muito obrigado.
[Emily Innes]: Senhora, não tenho certeza se, ou não tenho certeza se entendi a questão do ângulo de 45 graus.
[Emily Hedeman]: Então, o que eu ouvi, e vou te enviar em um segundo Mateus, é, Ele estava curioso, número um, existe algum exemplo de vida real, como qualquer foto, qualquer caso de estudos desse ângulo que sejam estabelecidos para que eles possam vê -la mais no contexto? Reconhecendo que possui a seção, mas uma seção nem sempre se traduz em uma experiência vivida. E então eu acho que ele também propôs que o ângulo de 45 graus, em vez de Eu acho que era a cornija da casa, começar da base, que cortaria mais dos edifícios adjacentes.
[Emily Innes]: Obrigado. Eu acho que perdi uma declaração. Obviamente, teremos que investigar isso para você. Não podemos responder a isso.
[Emily Hedeman]: Kathy, foi um resumo justo?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Sim, esse é um resumo justo, sim, obrigado.
[Emily Hedeman]: Bem, parece que precisamos acompanhar lá para você.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado.
[Paula Ramos Martinez]: Então, talvez eu possa responder algo pequeno. Geralmente, para a rua, para estudos de sol e sombra, você geralmente faz um por um para fazer esse relacionamento
[Emily Hedeman]: O que isso significa, um a um?
[Paula Ramos Martinez]: O ângulo de 45 graus, de modo que exatamente. Então a proporção será uma a uma. Portanto, existem muitos designers urbanos que usam um a um para obter boa luz, ar e qualidade. Então isso é usar esses 45 graus. Queremos estudar um pouco mais sobre como aqueles, especialmente recuar, como isso pode ser feito. E assim, podemos fazer um pouco mais de diagramas para mostrar essas etapas e contratempos, como eles poderiam funcionar. Então, para estudar um pouco mais esse padrão.
[Emily Hedeman]: OK. Sim, apenas as rápidas pesquisas do Google que alguns exemplos me mostram, talvez em Cambridge, Chelsea, Lowell. De modo que o ângulo de 45 graus está lá fora. Mas sim, garantimos que seja adequado para Bedford.
[Paula Ramos Martinez]: Sim.
[Emily Hedeman]: Legal. O próximo comentarista que vejo é Susan Altman. Indique seu nome e endereço para registro. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio e, em seguida, Alicia iniciará um cronômetro por três minutos. Olá, Susan.
[nMlCJNUIswQ_SPEAKER_18]: Olá. Muito obrigado. Portanto, tenho uma pergunta que pode não ser apropriada para esse grupo, mas se assim for, talvez você possa ir. Eu sou, ouvi muito sobre o estacionamento, mas nada sobre dirigir. E lá, existem algumas ruas em Medford que estão preocupadas com isso, como particularmente a Harvard Street, acho que ele vai para a Main Street. Três quartos do dia já são consecutivos. E estou curioso para saber como as considerações de estacionamento alimentam a tomada de decisão de zoneamento e como esse processo funciona e estaria interessado em obter mais informações sobre como essas considerações são realizadas antes do zoneamento permite a construção adicional de uma maneira que simplesmente não seja sustentável.
[Emily Hedeman]: Eu acho que é uma pergunta válida para nós. Quero perguntar se você tem outras perguntas, apenas para não comermos seu tempo. Isso é tudo. Isso é tudo. Bem. Sim. Quero dizer, acho que é uma pergunta apropriada. Emily ou Alicia, Danielle, se você tiver algo a acrescentar a isso.
[Emily Innes]: Eu posso falar com o zoneamento até o momento e, obviamente, dar as boas -vindas a outros para participar. Então, até o momento, não fizemos recomendações para alterar os requisitos de estacionamento existentes. A reunião na noite de segunda -feira, porque ouvimos muito sobre o estacionamento, as duas pessoas que não querem mudar de maneira e pessoas que fazem, a reunião na noite de segunda -feira é levar todos à mesma sala e falar sobre estacionamento e ouvir o estacionamento. Mas até agora, não fizemos alterações nisso. Com base no que ouvimos do público e com as discussões com o Comitê de Planejamento e Permissão, que começará na quarta -feira sobre o estacionamento, isso pode mudar. Mas até o momento, não houve mudanças.
[Emily Hedeman]: Acho que talvez a carne da pergunta de Susan tenha sido mais sobre como tudo está conectado. Se não estamos mudando de estacionamento, como consideramos o impacto que essas mudanças de zoneamento no estacionamento terão? E talvez não apenas estacionando, mas também ouvi o tráfego lá também.
[Emily Innes]: Você sabe, há algumas coisas que eu acho que alimentamos o que discutimos até agora nessas reuniões e em outras pessoas. Uma delas é a diferença entre ruas públicas e ruas particulares. E conecte o mapa interativo, você pode colocá -lo como uma camada e ver onde eles estão. Neste momento, todo o zoneamento que passou até o momento ou que foi apresentado exige que o estacionamento esteja fora da rua. Em outras palavras, se você for fazer um desenvolvimento, deve estacionar esse desenvolvimento no site. Novamente, isso é algo sobre o qual vamos falar na segunda -feira. Pode haver estratégias para reduções de estacionamento. Pode haver estratégias para que a discussão da demanda de transporte entra, pode haver estratégias para fornecer links alternativos ao tráfego que não exigem o uso do carro ou podem complementar o uso do carro. Com licença. Estamos muito cientes de que existem diferentes condições em diferentes partes de Medford. Eu acho que o diretor Hunt falou antes.
[Alicia Hunt]: E eu vejo sua mão para cima, então vou deixar isso. Então, algo de que conversamos surgiu em várias reuniões, então sinto que tenho uma resposta quase ensaiada. Com essa idéia de que o zoneamento não controla estradas e essa infraestrutura e maior capacidade para, como incentivar as pessoas a não dirigir, por exemplo, estamos trabalhando aqui no Conselho da Cidade com alguns de nossos outros líderes de departamento. Então, estamos trabalhando muito ativamente com nosso diretor de tráfego e transporte, As pessoas usam bicicletas com mais frequência quando são mais seguras e quando há pistas de bicicleta. E então estamos trabalhando ativamente e eu realmente conectarei isso na próxima noite, uma reunião da Comissão de Trânsito para considerar uma pista de fluxo contra a campanha de clipship. É uma reunião pública, zoom às cinco. Então estamos olhando para isso. Estamos procurando projetar mais densidade onde temos trânsito. Mas, de fato, eu estava conversando com alguém que trabalha no campo sobre o fato de que em Cambridge, por exemplo, eles redesenharam a ponte Longfellow e pensaram que tudo seria apoiado com tráfego o tempo todo, porque haveria menos espaço para carros e mais quartos para pedestres e bicicletas. E eu estava me dizendo que ele observou que ele realmente não é apoiado por carros, do que porque ele é mais confortável para ciclistas e pedestres, eles estão vendo dramaticamente mais A passagem do trânsito de bicicleta e pedestres. E toda vez que viajo de bicicleta na cidade, estou pensando, as pessoas dos carros pensam aqui que há uma pessoa menos em um carro que ocupa o espaço da estrada? Então, estamos tentando ativamente torná -lo mais seguro. Esperamos abrir a rota do Clippership Connector em julho. Portanto, incentive isso, mas não faz parte do processo de zoneamento. Outra coisa que o governo está funcionando. Para ser mais seguro e melhor para as pessoas andando e caem e montando a cidade. E estamos trabalhando em um programa de trânsito que projetamos, estamos realmente trabalhando comigo para analisar os potenciais Para um pequeno trânsito local dentro da cidade, forneça opções para pessoas que não usam carros. E literalmente tivemos nossa reunião inicial para isso no início desta semana, então.
[Emily Hedeman]: Brilhante. Isso é realmente ótimo para ouvir. Acho que vi uma foto de um engarrafamento de bicicleta. Eu acho que era a ponte Longfellow quando eu estava me mudando para o Reddit. Uh, nos últimos dois dias. Foi realmente ótimo vê -lo. Quero dizer, acho que não atingimos, você sabe, não, já que você sabe, os níveis de ciclismo de Copenhague, mas, você sabe, talvez possamos nos aproximar um pouco mais. Mas sim, tudo está conectado. Hum, ok, ótimo. Hum, o próximo comentarista público que temos é Steven Pompeo. Stephen, indique seu nome e endereço para registro. Vou seguir em frente e ativar. Alicia iniciará um cronômetro por três minutos.
[Steven Pompeo]: Obrigado. Não sou presumido?
[Emily Hedeman]: Sim, podemos ouvir você.
[Steven Pompeo]: Eu só tenho algumas perguntas. Um em Medford Square e outro na Praça West Medford. E eu me pergunto, podemos mencionar o mapa de zoneamento?
[Emily Hedeman]: Sim, você pode começar a fazer sua pergunta, mas Paolo o trará.
[Steven Pompeo]: Sim, vamos ver. A questão da Medford Square é sobre isso, e enviei essa pergunta ao conselho, por isso é possível que eu já tenha visto, com relação ao mapa específico da área, suponho que seja a zona 2A. OK. ou a zona de uso misto. Para que a luz seja azul, misturada. Portanto, existem apenas algumas propriedades lá, bem no centro em frente ao governador da Avenida del. E eu sei que foi mencionado sobre histórico, mas a maioria das propriedades nessa seção não é histórica. E eu só quero confirmar que o C1 está sendo alterado, que é de seis andares à direita, e está sendo zoneando o MU1, que é de apenas quatro andares à direita. Então, minha pergunta é: podemos descartar essa mistura para usar uma área lá? Eles são apenas algumas propriedades no coração da Medford Square. Em vez disso, essas são as propriedades mais baixas da praça, podemos simplesmente orar aqueles da maneira como todos os biders para aqueles que são misturados 2a para torná -lo o mesmo e apenas com seus tesões e não -zoneamento mais baixo do que o que é atualmente permitido?
[Emily Hedeman]: Sim, isso certamente é algo que o conselho pode incluí -lo em suas recomendações com base nos comentários que você acabou de fornecer. Portanto, levaremos em consideração quando fornecermos nossas recomendações para isso.
[Steven Pompeo]: Muito bem, eu aprecio isso. E na West Medford Square, a questão que é, por isso é a mesma, C1 está sendo Rezon, que é de seis andares à direita. E eu não sei se isso foi um erro ou não, Várias propriedades agora em West Medford Square não ficarão satisfeitas porque a nova área, que suponho que eu quero dizer roxo, o uso misto 2B. Estou certo de que isso está aumentando para um lote mínimo de 5.000 pés quadrados?
[Emily Hedeman]: Temos uma resposta rápida para isso. Eu não consigo ver.
[Steven Pompeo]: Tenho certeza de que esse é o caso. O problema é que temos várias propriedades que estão em C1 sendo as zonas 2B de uso misto, mas agora elas se tornarão não -satisfeitas. Atualmente, eles podem construir até seis andares, mas como não ficarão satisfeitos, tecnicamente, não poderão fazer nada. Então, eu me pergunto se a Zona 2B, em vez de colocar um tamanho mínimo de 5.000 em lote, se eu pudesse alterar isso para 4.000 e isso abriria muitas das novas estruturas não conforme as que foram criadas.
[Emily Hedeman]: Bem. Podemos confirmar o tamanho do lote para uso misto 2B?
[Emily Innes]: O tamanho do lote para 2b de uso misto é de 5.000 pés quadrados. Estou apenas procurando ver no mapa interativo, outro plugue, se posso ver a paleta. Você teve o comercial existente? Eu pensei que era mais alto do que isso.
[Steven Pompeo]: Eu acho que, na realidade, ele diz zero.
[Emily Innes]: Então o existente, Sim, para outras estruturas principais permitidas. Então depende do que você deseja fazer. Se você deseja fazer uma casa múltipla em C1, o mínimo é um tamanho de lote de 10.000 pés quadrados. Se você quiser viver assistido, também é de 10.000 pés quadrados. E se você deseja fazer outras estruturas principais permitidas, não há muito muito muito nisso.
[Steven Pompeo]: Sim, então poderíamos considerar alterar esses 5.000 para 4.000 para que Haveria menos estruturas não -conforme criadas recentemente.
[Emily Innes]: Podemos dar uma olhada nos mapas não satisfatórios e ver qual é a porcentagem e, em seguida, retornar ao relatório do CD da equipe da cidade com uma recomendação.
[Steven Pompeo]: Eu acho que alcançará esse objetivo de reduzir lotes não -compatíveis. Esse parece ser um ótimo objetivo. E agora também permite que uma propriedade fique mais densa. Portanto, eles alcançariam esses dois objetivos e também seriam mais apenas para proprietários que atualmente possuem pouco menos de 5.000 pés quadrados, que atualmente têm permissão para subir para seis andares, mas seriam restringidos sob o novo zoneamento. Isso seria ótimo se você pudesse considerar isso.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, certamente podemos investigar isso. Assim como um esclarecimento, se eu puder, o zoneamento em Medford é um pouco diferente dos outros, no sentido de que os padrões, os padrões dimensionais são por uso. Eles podem ser o mesmo distrito, mas têm alturas diferentes. E essa é a ocasião, por exemplo, para edifícios comerciais, eles só podem fazer upload de quatro pela direita, e está aqui. E então você pode fazer isso, não tem um mínimo, mas só pode subir para quatro andares corretamente. É apenas o residencial que pode subir para seis, mas deve ser um mínimo de 10.000 pés quadrados. Portanto, existem muitas coisas diferentes. Queremos facilitar e apenas ter Um padrão mínimo e, em seguida, pode ser superior a isso, mas analisaremos absolutamente as não -conformidades. Obrigado.
[Steven Pompeo]: Sim, veja isso porque, mesmo que quatro histórias sejam a única altura permitida, quatro histórias são atualmente permitidas sob o zoneamento proposto Não seria satisfeito e, portanto, tecnicamente não tem permissão para fazer nada. Então, se você quiser manter quatro histórias, tudo bem em vez de seis. Mas sim, não os torne menos de 5.000 lotes quadrados na Praça West Medford se tornam lotes não -compatíveis. Eu penso que sim Bem, não alcançaríamos o objetivo de ter menos propriedades não conforme e não ajudaríamos com o aumento da meta de densidade. E não acho que seja justo pegar uma propriedade que atualmente pode ir para quatro andares e transformá -la em uma estrutura não confortável.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, absolutamente.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Eu realmente aprecio o seu comentário e a especificidade dos comentários que ele forneceu. Isso é muito útil para nós enquanto procuramos revisar e fazer nossas modificações. Obrigado. Obrigado Stephen. O próximo comentário ou que realmente temos cristãos, vi que sua mão foi levantada. Você queria adicionar algo? Christian é membro da equipe da cidade, então ele só queria reconhecer.
[SPEAKER_18]: Eu só gostaria de lembrar as pessoas a indicarem seu discurso porque os últimos participantes não o fizeram. Estou apenas tomando.
[Emily Hedeman]: Bem. Se os comentaristas anteriores pudessem enviar seu endereço, bem, não, eles precisam dizer isso, certo? Porque então está no registro público.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, tenho o Sr. Pompeo e o de Susan Altman. O Sr. Pompeo apresentou uma carta pública, então eu também tenho. Na verdade, eu tenho uma aplicação administrativa muito estranha. Eu preciso mudar o nome de Peter porque ele teve que cair e voltar. Mas há duas pessoas na reunião que são iPhone. Então, e eu não posso fazer isso com o bate -papo privado que me enviou. Peter, você pode levantar sua mão? E então vou saber qual destes é você. Você é capaz de fazer isso? Ou se você ligasse sua câmera, eu poderia dizer isso. Sinto muito por isso.
[Emily Hedeman]: Estou desorganizando um dos iPhones, suponho.
[Alicia Hunt]: Sinto muito, você está, Peter?
[Emily Hedeman]: Muito bom, acho que não foi, acho que esse foi o erro. Muito bom, você é, Peter? Sim, sou eu. Sim, eu tenho.
[Peter Calves]: Obrigado, me desculpe, tive que ligar meu telefone e o aplicativo é atualizado e não sei onde estão nenhuma das configurações.
[Emily Hedeman]: As alegrias da tecnologia e depois a apreciação dos membros do público e do conselho por sua paciência com isso. Muito desculpe. Com o elemento humano disso. Sempre o torna emocionante. E sim, cristão, grande lembrete. E vou tentar pegar isso no futuro. Então, o próximo comentarista que temos é Sheila Ahrens. Sheila, indique seu nome e endereço para registro. Vou ativar você e Alicia iniciará um cronômetro por três minutos.
[Sheila Ehrens]: 19 Sagamore Park de Aaron. Apenas algumas perguntas. Você mencionou algo sobre o rio em Clippership Drive e me perguntou se você poderia elaborar um pouco mais sobre por que não pode haver desenvolvimento ao longo do rio, porque é isso que você sabe. As cidades mais emocionantes têm acesso ao rio. Eu estava em Chicago e é incrível. Lugares como Newburyport, etc. Então, você poderia elaborar um pouco mais por que não poderíamos fazer isso ou podemos fazer isso?
[Emily Hedeman]: Você tem outras perguntas, Sheila? Para que não estamos usando seu tempo.
[Sheila Ehrens]: E a outra questão foi sobre o que John mencionou sobre o design da revisão. E você disse que haveria. Por isso, me perguntaram se você vai desenvolver algum tipo de critério sobre o que será necessário exatamente para o design de novos desenvolvimentos, para que possamos continuar tendo belos quadrados e um belo Medford. Ah, e eu também queria comentar que uma coisa é obrigado. Você fez um trabalho incrível para executar sua voz nesta reunião. Recebi como seis e -mails e diferentes notificações de muitas maneiras diferentes. E obrigado por fazer um esforço tão conjunto para fazer isso. Na verdade, eu realmente aprecio isso.
[Emily Hedeman]: Obrigado por dizer isso, Sheila. Esperamos que não vamos ao extremo onde estamos incomodando as pessoas, mas preferimos que as pessoas estejam cientes. É bom obter os comentários positivos.
[Sheila Ehrens]: Sim, não, você fez um trabalho incrível. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Sim, bem, graças aos funcionários da cidade. Eles são uma espécie de botas no terreno com esse trabalho, e não apenas neste escritório, no escritório de comunicações, no escritório do prefeito. Mas, como sempre, também se abre para feedback ou sugestões críticas. Então tivemos algumas perguntas. Tivemos, por que não podemos transformar isso na versão de Medford do Chicago Riverwalk? Qual foi o outro?
[Sheila Ehrens]: Na revisão do design.
[Emily Hedeman]: Sim, revisão do projeto. Sim, obrigado, Sheila.
[Emily Innes]: Senhora, eu posso abordar isso. Eu acho que poderia ter sido meu comentário e não falei tão bem quanto poderia ter feito. Então, eu vou levá -lo a um pequeno passeio. O comentário que fiz em termos de desenvolvimento foi em referência a onde estão os edifícios MX1. Esta é a seção, esta é obviamente o rio. Esta é a seção que propusemos para MX1. Se caminharmos um pouco aqui, você poderá ver que eles são duas histórias. À medida que avançamos no canto, você pode ver, para avançar um pouco mais, essa também é uma ferramenta imperfeita, mas você pode ver duas histórias envolvendo a esquina e, à medida que avançar o lado, ela tem essas áreas históricas. O que terá notado que esses edifícios aumentam, não apenas contra o rio, mas alguns deles em alguns casos estão no topo do calçadão. E então nossa preocupação são esses, esses e, ao olhar para o mapa, essas parcelas também não são particularmente profundas. E assim, se você precisar de estacionamento no site, e você, você é. Apresentando que esses edifícios possam ser significativamente maiores, não há muito espaço para isso. Os edifícios, se forem estruturalmente capazes de fazer isso, poderiam potencialmente adicionar uma ou duas histórias além deles se o edifício já estivesse estabelecido, mas teria que ter engenharia estrutural, essa pergunta está fora do zoneamento. Portanto, não é que Medford não possa se desenvolver ao longo do rio, Não é que queremos restringir o desenvolvimento em Medford Square, é isso como uma questão prática, A capacidade dessa seção específica de se desenvolver para a altura de alguns dos outros distritos é um pouco limitada e esse foi o nosso pensamento sobre isso.
[Sheila Ehrens]: Então, bem, não tão alto quanto outras partes do quadrado. E também, visualmente, é um pouco difícil para mim. Veja que, com o que você sabe que mostra que é o meu problema que é difícil para mim visualizá -lo, mas quando você passa por Clipper Ship Drive, você vê o rio à sua direita onde está a rua e acho que eu estava falando sobre essa área, já que você sabe por que eu sei que eles reconfiguraram Medford Squar várias vezes e você sabe Aquela área onde a rua poderia ter prédios com vistas ao rio?
[Emily Innes]: Absolutamente. O restante de seus comentários sobre o restante do clippership Drive, ele só queria deixar claro que não estava falando com essa parte. Temos áreas mais altas em Medford. Polly, você pode colocar o mapa se fizer sentido. Hum, para ver isso, e peço desculpas, só queria dar às pessoas uma idéia de talvez procurar caminhar até lá ou olhar para os mapas. Assim, de onde eu estava falando, era a área azul clara, que é o MX 1 para o direito com uma história de incentivo por um máximo de 5. Se você olhar onde Paola aponta, o roxo, o 2B, está sete andares à direita com dois como um zoneamento de incentivos. Isso é apenas em toda a campanha. Absolutamente, você pode ver que essas parcelas são mais profundas. Nem estão sentados diretamente no Malecon, a parede do rio, suponho, como os outros. Pensamos que em nossas conversas, há mais oportunidades nessa seção, do que está em alongamento azul claro. Mas, obviamente, o que estamos fazendo aqui é ouvir comentários sobre se as pessoas viram ou não algo que não levamos e levamos em consideração isso.
[Sheila Ehrens]: E também esses edifícios como sabor real têm um, acho que eles realmente têm um pátio na parte de trás do edifício que domina o rio. E seria maravilhoso se eu pudesse, você sabe, pátios na parte de trás daqueles edifícios com vista para o rio. Então, você sabe, isso é um pensamento.
[Emily Hedeman]: Sim, essa é uma ótima ideia. Eu amo o jantar ao ar livre. Não temos muito tempo na Nova Inglaterra, mas o que temos, queremos aproveitar. E então, sozinho, eu não sei se isso estava na sua cabeça, Sheila, mas você mencionou o caminho, a unidade dos Clippers e o zoneamento é apenas para a regulamentação de terras privadas, não as terras públicas, então a estrada não seria sujeita Para essas atualizações de zoneamento. Se algo acontecesse na estrada, isso teria que ser um esforço da cidade para reconstruir o plano de transporte e dormir lá. Mas isso é, para o bem ou para o mal, não parte desta questão. Mas quem sabe? Se houver mais desenvolvimento nessa área, se houver mais atividade de pedestres, se tivermos um trânsito e bicicletas mais acessíveis, Então, talvez alguns desses caminhos possam ser repensados. Alice.
[Sheila Ehrens]: Então, deixe -me perguntar, então estou um pouco confuso por que não é o plano diretor geral que leva tudo isso em consideração. Parece que todo o plano também deve estar com isso, com a configuração do quadrado, se ele fará o zoneamento. Quero dizer, não sei, essa não é obviamente a minha experiência, mas estou um pouco confuso por que não seria o design geral e o plano diretor.
[Emily Hedeman]: Hum, o que significa que as estradas públicas também, sim, exatamente, é exatamente uma boa pergunta e aposto que você não é o único que Alicia poderia ter uma resposta mais eloquente, mas você sabe que eu não sei.
[Alicia Hunt]: Então, na realidade, vou mudar apenas um. Então, eu tenho as duas respostas um pouco. Depois, há planos. Houve muitos planos para a Medford Square. Na verdade, compartilhamos muitos dos que têm Emily e sua equipe para que você tenha visto esses planos. E alguns deles falam, podemos redirecionar para onde esses caminhos vão? Com o desenvolvimento de lotes no final da cidade. Então, neste momento, a área que é a roxa mais escura e depois a roxa clara, você pode ver o círculo do Conselho da Cidade. Aqueles lotes disponíveis para a RFP, estamos conversando com nosso diretor de tráfego, nosso engenheiro e DPW sobre se escrevemos como algumas dessas estradas fluem e, na realidade, aquela área roxa entre a unidade do Clippers e o Riverside Bird, a parte que não é de propriedade da cidade é de propriedade de um proprietário, E estou em conversas ativas com ele. Um desses edifícios é o que pode ter visto 65 Riverside. Todos os inquilinos terminaram seus arrendamentos porque o prédio deve cair. Bom. Ele é dono de tudo. Eu disse a ele que realmente queremos conversar com o arquiteto dele. Podemos fazer esses edifícios em frente ao rio? Como fazemos isso acontecer? Então esse é realmente um projeto ativo. Espero encontrá -los na próxima semana com nosso diretor de desenvolvimento econômico. Então estamos pensando nessas coisas. Somente que eles não são controlados por zoneamento e, portanto, não fazem parte desse público público. Mas, de fato, a equipe da cidade está trabalhando nessas coisas ao mesmo tempo.
[Sheila Ehrens]: Correto, correto. Bem. Tudo bem. Muito obrigado.
[Emily Hedeman]: Ótimas perguntas, Sheila. Muito obrigado.
[Paula Ramos Martinez]: Se eu puder, só queria acrescentar que poderíamos adicionar alguns incentivos específicos para essa área para abordar a margem do rio. Então, para incentivar o design da frente para o rio.
[Emily Hedeman]: Eu acho que podem ser algumas recomendações que consideramos uma reunião após a discussão. Eu vejo duas mãos. Apenas um lembrete ao público, se você, oh, três mãos, agradável. Se você quiser comentar, use a função Raise Hand. O próximo comentarista que vejo é Kellogg Kellogg. Indique seu nome e endereço para registro. Alicia iniciará um cronômetro por três minutos e eu irei ativar.
[SPEAKER_01]: Olá, esta é Jonah Dacola e estou em 11 Kilscythe Road em Medford. Eu gostaria de tirar vantagem, Emily, seu espectador de rua em referência à minha pergunta. Se você pudesse mencionar 30 Killscythe Road. É uma palavra escocesa. Eu provavelmente pretendia dar aos britânicos o dedo na época em que ele foi nomeado, K-I-L-S-Y-Y-T-H. Estou em 11 Killscythe Road e minha pergunta está relacionada à explicação de Paola da sombra e o ângulo de 45 graus e a referência à elevação para os biders. Então, ao olhar para esta rua, Uh ... você pode ver que uh ... Somerville fez o que eles sempre fazem, eles não levam em consideração em sua revisão de zoneamento da Broadway com sugerir Eu apenas trabalhei muito para a comunidade obter um novo transformador, para que, quando coloquei solar em nosso sistema, em nosso prédio, não adotássemos toda a capacidade de infraestrutura da rede nacional, para que nossos vizinhos também pudessem colocar solar em seus edifícios. Mas se você pegar a rua, Emily, poderá ver que há uma inclinação, a terra. Portanto, explique como poderíamos colocar um edifício de quatro andares. Parece que nosso prédio se tornaria não como é. E nossos beiza, que eu aprecio por que posso ver a sombra que nosso prédio emite, não apenas em nossa rua, mas em muitas ruas no período em que está explicando. Portanto, não sou um defensor de tentar escalar mais e sombrear mais meus vizinhos, considerando os preços da eletricidade. Além disso, Emily, se você também pode mencionar a resposta para a pergunta, a parte superior da Killsite Ave é o que chamamos aqui da Upper Broadway. E como isso afeta os serviços de emergência? Não estou falando de tráfego e estacionamento. Estou falando de um caminhão de escada para um edifício multifamiliar que possui contratempos muito curtos para os Biders. Feito de construção de madeira e grupo de uso e as fachadas de nossas fachadas de combustível. Depois de ver o que aconteceu na Califórnia, me preocupo um pouco o que fará mais densidade. Talvez eu seja apenas uma longa memória para os incêndios de Chicago e Chicago com estruturas de madeira bem cheias.
[Emily Hedeman]: Então, vou pedir que você simplesmente conclua sua pergunta para que possamos começar a obter uma resposta, porque isso pode causar alguns comentários adicionais.
[SPEAKER_01]: Obrigado. Por favor. E se você tiver uma visão na rua, seria útil se eu pudesse mencionar isso como o mais recente.
[Emily Innes]: Estou apenas procurando orientação da cadeira, tenho a aparência da rua no meu computador.
[Alicia Hunt]: Por favor, continue. Esta é a área localizada nos corredores, isso não está sob a área da audiência pública hoje à noite, então esse zoneamento é antes do rascunho, nada foi para o conselho da cidade para ser enviado a você ainda.
[Emily Hedeman]: Bem, reconheça isso. Então, podemos fazer uma resposta rápida para isso. Mas Jonah, parece que esse pode ser o feedback que podemos implementar em recomendações futuras ou outras oportunidades.
[SPEAKER_01]: Eu gosto de sombreamento. Então, acho que é uma ótima idéia, mas como isso se relacionaria, podemos responder a algumas perguntas para as pessoas se elas pudessem ver a visão da rua.
[Emily Innes]: Estou adicionando a vista da rua agora que ela foi dirigida pela cadeira, todos deveriam vê -la. Então, acho que podemos dizer com segurança, Senhor, que Ele tem uma tipografia significativa em sua rua e eu aprecio que eu mencione isso. Eu acho que 1 das coisas que foram mais úteis como nós. Como tivemos essas conversas, é ouvir comentários de velocidade específicos em ruas específicas e perguntar quais são essas condições. Portanto, isso é muito útil. Faz parte do zoneamento do corredor como o diretor Hunt mencionou. Então não há nada final nisso. O que seus comentários nos permitem fazer é retornar e verificar algumas das condições ao longo dessas ruas. E veja o que é apropriado. Há duas coisas que quero abordar muito rapidamente, porque são comentários mais gerais sobre o zoneamento. Uma é que mencionei que o zoneamento era uma ferramenta imperfeita de alguma forma para coisas como preservação histórica. Nem cobre tudo e o que faz O trabalho com ele são os códigos de construção e os códigos de construção têm requisitos rígidos. Você mencionou preocupações sobre as distâncias entre os edifícios. O código de construção tem requisitos para isso. Em geral, nossos contratempos também são semelhantes a esses, e certamente podemos vê -lo caso a caso. Quando olhamos para os bairros mais antigos que podem ser sem moldar em termos de contratempos, seja frontal, lateral ou traseira, Tamanhos de construção ou alturas de construção, também é possível que eles não se encaixem nos códigos de construção atuais. Então, apenas para levar isso em consideração, mas obrigado por trazer esta área. Vamos tomar nota e ver se precisamos fazer alguma recomendação na próxima vez que planejaremos e permitiremos continuar a discussão deste rascunho. Novamente, ele ainda não se referiu à placa do CD, por isso apreciamos.
[Emily Hedeman]: Ótimo, obrigado. O próximo comentarista que vejo é Zoe Mutsos. Indique seu nome e endereço para registro. Vou seguir em frente e ativar, e Alicia iniciará um temporizador por três minutos.
[Zoe Moutsos]: Olá, Zoe Moobsos, 33 Johnson Ave. Minha pergunta é específica para o zoneamento dos quadrados, a West Medford Square em particular, mas acho que também se aplica à Medford Square. Você sabe, se pudéssemos ver os intervalos ou o Os MXs que estão acontecendo na West Medford Square's podem ajudar um pouco. Lembro que em uma de nossas reuniões, Emily e Paola conversaram quando um pacote se encontra, quando O zoneamento, acho que é zoneamento, exige que a calçada se torne uma certa largura. Porque West Medford Square, estou sempre curioso se a rua principal Entre Patty Snappy e a sorveteria, é mais estreita do que em qualquer outro lugar da High Street, porque parece assim. E então você pensa em subir mais alto e que essas calçadas são estreitas, não super estreitas, mas estreitas. E se conseguirmos que as pessoas passem até lá, precisamos ter algumas calçadas mais amplas se esses lugares forem reconstruídos. Então, você poderia nos lembrar novamente quando ou como isso entraria em jogo? Porque eu acho que é realmente importante Além disso, para a direção do espaço e da escala, você não sentirá como se os altos edifícios estivessem contra a rua, o que faz com que pareça um túnel e um pouco escuro. E então eu diria. Na semana passada, a apresentação no Q e que Emily, você deu, eu pensei que era muito, muito útil, como cruzar esse processo completo. Então, se alguém não o viu, ou se tiver a oportunidade de ir a outro Q e A, eu o encorajaria. Em sua equipe, para fazer essa apresentação novamente, porque isso foi realmente reflexivo, e acho que ele respondeu a muitas das perguntas que as pessoas continuam a ter. E comece a ver o processo em camadas e começa a clicar em como essas coisas funcionam separadamente, mas também juntas.
[Emily Hedeman]: Zoe, você tinha alguma outra pergunta? Isso é tudo. Essa é a minha pergunta. Incrível. Muito obrigado. Questões muito reflexivas. Emily ou Paola, você teve alguma ideia ou comentário sobre isso?
[Paula Ramos Martinez]: Eu deveria diferir de Paola, sim. Sim, eu posso. Então, obrigado por seus comentários. Obrigado por incentivar as pessoas a irem. Estamos lá para responder a quaisquer perguntas que estamos fazendo hoje, mas mais específicas. Em geral, temos ótimos mapas para que possamos apontar para áreas específicas, etc. Então, obrigado por isso. E o próximo será o nono da biblioteca de estacionamento e TDM, que eu acho que também é muito interessante no TDM, o gerenciamento de transporte pode ser muito interessante para muitas pessoas. Muito bem -vindo. Eu só queria abordar isso. E segundo, então sim, pedimos que toda vez que há um novo desenvolvimento, que aborda a calçada. Não perguntamos, depende do lote, se eles já têm esse espaço ou se não o fazem. Então, o que queremos é isso a longo prazo, então toda vez que toda essa rua se encontra, que pelo menos os temos, e acho que poderia ser de 12 pés de calçada, para que tenhamos pelo menos Espaço para uma boa caminhada e até poder ter verde entre o tráfego e a calçada. Então, às vezes, quando são muito históricos, são muito estreitos. E assim, para adaptar essas áreas, é um pouco mais difícil. Portanto, esta é a possibilidade de termos o zoneamento para pedir essas calçadas de 12 pés. Então isso depende, você pode ter isso. E então você não precisa fazer nenhum extra. Mas se sua lei não permitir essa calçada, você terá que dar um pequeno passo.
[Emily Innes]: E apenas para esclarecer, isso é estender a calçada a propriedade privada. Assim, por exemplo, se for adjacente à calçada pública, a calçada pública tem apenas um metro e oitenta de largura. Então, em propriedade privada, eu teria que mencionar isso. Em áreas que requerem 12 pés, você teria que levantá -lo a seis pés adicionais no lado privado. Portanto, não é assim, acho que isso foi uma fonte de confusão quando começamos a conversar sobre isso. Não afeta o direito de passagem pública. É uma adição em propriedade privada.
[Emily Hedeman]: Excelente. Obrigado por isso, Emily e Paola. Então, Zoe, vi sua mão reaparecer. Você tem uma pergunta explicativa? Sim.
[Zoe Moutsos]: Sim. Sim. Desculpe. Quando você diz, podemos nos mostrar onde? Se isso acontecesse, seria 12 pés, porque acho que essas calçadas não estão próximas de 12 pés neste momento. E eu estaria a 12 pés de um lado da rua, certo? Não estamos dizendo, nem 12 pés no total, dois lados da rua, 12, porque são, não acho que estejam 12 pés em qualquer lugar onde eu possa pensar, pelo menos em West Medford, talvez em frente à escola.
[Emily Innes]: Então, pense nisso como mudar com o tempo, certo? Isso seria um desenvolvimento de desenvolvimento. Então você teria uma situação, porque quando falamos sobre zoneamento, conversamos sobre algo que poderia acontecer por 20 a 30 anos. Algumas coisas podem acontecer nos próximos cinco anos. Talvez haja algo que aconteça dentro de um ano. Portanto, teria uma condição na qual a calçada será expandida ou estreita, dependendo se um edifício foi ou não desenvolvido, mas esse requisito se aplicaria em todo o distrito. Depende apenas de quando uma propriedade é desenvolvida novamente sobre se a calçada ocorre ou não. E lembre -se, você não está pensando sobre o As correntes que estão adicionando à calçada atual na lateral da propriedade privada. Então, se eu tivesse edifícios que fossem reconstruídos nos dois lados da rua e tivessem profundidade suficiente para atender aos requisitos, é onde isso conseguiria as calçadas.
[Zoe Moutsos]: Portanto, pode parecer um pouco como um zíper por um tempo.
[Emily Innes]: Poderia, sim, exatamente. Você vê isso em outros lugares onde há edifícios históricos, E o novo desenvolvimento de enchimento chegou ao longo do tempo. Portanto, não é incomum ver esse efeito. Bem. Tudo bem. Brilhante.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Obrigado Zoe. O próximo comentarista que vejo é Caitlin. Indique seu nome e endereço para registro. Alicia iniciará um cronômetro por cerca de três minutos, e eu seguirei em frente e ativarei. Danielle tem o cronômetro desta vez.
[Kaitlin Robinson]: Olá, eu sou Caitlin Robinson, 31 Everett Street. Em resposta a um orador, Emily havia considerado a vista da Medford Square Street, e vimos alguns dos edifícios históricos de lá, mesmo como o edifício que tem um gosto real. Eu também E ele fez um comentário sobre, como, você sabe, a reconstrução agora estaria sujeita a mínimos de estacionamento. E eu só queria dizer que o alarmante é para mim que, como, no histórico centro da cidade, esse desenvolvimento agora poderia ter mínimos de estacionamento. Então, como, mesmo que seja, como underground, que é, como, mais, como o caminho de entrada, como a calçada corta para as entradas, eu sinto que sinto Seria completamente inapropriado para o centro histórico da cidade. E então, uma pergunta que tenho, peço desculpas, perdi a maior parte desta reunião. Portanto, isso pode ter sido abordado. Mas em relação aos contratempos, uma das coisas que eu acho realmente adorável para a Medford Square é que os edifícios estão na calçada. São contratempos naquela área de Medford Square ou os edifícios serão permitidos para a calçada?
[Emily Hedeman]: Obrigado. Você tem outras perguntas?
[Kaitlin Robinson]: Não, isso é tudo.
[Emily Hedeman]: Bem. Simplesmente muito rápido no estacionamento. Não estamos fazendo nada com o estacionamento neste momento. Isso não significa que concordamos com o estacionamento, mas também significa que os requisitos que estão sendo discutidos hoje são os requisitos atuais. Então não poderíamos fazer nada. E se o sabor real for reduzido, haveria algum estacionamento envolvido. Portanto, não é assim que não é por causa do trabalho que estamos fazendo agora. É como a passagem de uma das mudanças gerais na cidade. Então, eu só quero divulgar isso porque concordo com você, Caitlin, eu acho, você sabe, se eles tivessem que ter muitos espaços de estacionamento que eles levaram, você sabe, o rio ou a rua ou a primeira, seria horrível. E não queremos isso, é por isso que estamos trabalhando, você sabe, acho que todos estamos imaginando que Medford é. Você sabe, um lugar feliz e saudável para que todos possam viver, viver, trabalhar, criar sua família e se divertir. Então essa é apenas a minha primeira nota sobre estacionamento. E então você contrata, vou diferir isso para Emily e Paola.
[Emily Innes]: Na verdade, uma cadeira de senhora, vou fazer estacionar brevemente e depois entregar a Paola. Mas em termos de estacionamento, novamente, impulsiona as pessoas, sem jogo de palavras, para a reunião de segunda -feira, algo que eu vi em outras comunidades e é bastante comum para um O distrito comercial central como esse, uma área do centro ou um quadrado, é o relaxamento dos requisitos de estacionamento. Vi, por exemplo, a idéia de que, se um edifício histórico for preservado, o estacionamento não é necessário para a parte histórica do desenvolvimento. Eu vi outros onde há um incentivo para ter o comercial do térreo Não exigindo estacionamento para isso, mas talvez haja um requisito para estacionamento residencial. Tudo isso para dizer que, como não o fizemos, ainda não estamos apresentando nenhuma recomendação de estacionamento, que esperamos que todos esses problemas sejam uma conversa na segunda -feira e que queremos ouvir as pessoas exatamente algumas das coisas que se expressaram sobre estacionamento, sobre os pensamentos das pessoas sobre estacionamento hoje. Com isso, entregarei a Paola, mas apenas para lembrar que, se não houver alterações no edifício existente, não há exigência de um revés, certo? O zoneamento não afeta o que existe agora. Ele fornece opções para o que poderia acontecer no futuro. Então, Paola, eu darei a você em contratempos.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, se eu puder, os contratempos da frente que temos, novamente, são fornecer muito espaço para a capacidade de andar e a ativação da rua. Então, o que temos é um mínimo para a frente de três. E isso está sempre adicionando às calçadas que geralmente são estreitas. Depois pedimos uma calçada de 12 e depois três revés. Portanto, o que tentamos fazer é que, se você quiser fazer terraço, se quiser fazer uma tela, o menu, qualquer sinal de que eles tenham esses três pés para pelo menos poder fazê -lo, queremos dar alguma flexibilidade. Você pode me ouvir agora, ok, me desculpe, o que a última vez que ouvi foi um segundo, a bateria foi flexibilidade agora, posso ouvi -lo bem, você está morando na minha sala de estar assim se o Então, queríamos criar essa flexibilidade entre o espaço público e o público dentro e fora dos privados para dar pelo menos esses três pés. Agora, também damos extensões até os 20, mas você deve ativar essa área. Portanto, você pode usar até 20 se ele fizer um terraço, se produzir uma área verde, se fornecer sentado, se fornecer algo que está sendo ativado ou dando verde. Para a rua. Então, essas são as frentes que temos. O que queremos é criar áreas aceitáveis, especialmente nos quadrados, para dar muito espaço público. Então o mínimo é todos os três. Queremos que os edifícios sejam o mais próximo possível. E se eles fizerem contratempos, eles devem ser ativados.
[Kaitlin Robinson]: Bem obrigado.
[Emily Hedeman]: Ótimos comentários, grandes perguntas. Eu tenho mais alguns. O próximo comentarista que vejo é ADM, Sharon Diesso. Indique seu nome e endereço para registro. Vou pedir que você ative, e Danielle ou Alicia iniciarão um cronômetro por cerca de três minutos. Eu não posso ouvir você, infelizmente. Você pode garantir que seu áudio? Está sincronizado com o seu computador? Eu não consigo ouvir você. Portanto, se você estiver falando, o microfone no canto inferior esquerdo deve ser verde claro. Se não, então acho que você pode tentar E então isso o guiará através de um pequeno exercício de resolução de problemas. Sim, eu tive que fazer isso sozinho porque esqueci como fazê -lo. Vou te dar um minuto. Infelizmente, ainda não consigo ouvir você. Este é definitivamente um dos desafios dessas reuniões virtuais. Danielle ou Alicia, você poderia ajudar Sharon a resolver problemas em segundo plano?
[Alicia Hunt]: Vou enviar -lhe uma mensagem privada. Definitivamente, responda para saber que você já viu.
[Emily Hedeman]: Sharon, enquanto você está resolvendo problemas, levarei outro novo comentarista, mas voltaremos a você, se estiver tudo bem. E apenas para avançar para o público, geralmente temos apenas cada comentarista para comentar uma vez. Essa é a nossa prática usual. Então, eu incentivaria aqueles que têm comentários adicionais para enviá -los por e -mail. Podemos chegar a um segundo comentário, mas normalmente Não faça isso, apenas para tentar ter patrimônio nos comentaristas. Então, o próximo comentarista que vejo é o Fire East Ford Tau. Você obterá uma solicitação para ativar o silêncio e indicar seu nome e endereço para o registro. E Alicia, posso iniciar um cronômetro no meu telefone, só para você se concentrar em resolver problemas com Sharon.
[Alicia Hunt]: Daniella é o temporizador neste momento. Sharon, você pode me dar um polegar se viu minha mensagem? Ok, ótimo.
[Emily Hedeman]: Bem. Eu farei o cronômetro de qualquer maneira, apenas por precaução. Fire East Ford Tau, você está aí? Não podemos ouvi -lo se você estiver falando. Parece que você saiu ou alguém o silenciou. Vou tentar novamente. Fire East Ford Tau. Muito bem, infelizmente, não podemos ouvi -lo. Vamos ver. Ah, e a mão acabou de cair.
[Alicia Hunt]: Karen me enviou sua mensagem na mensagem de texto porque não conseguiu resolver problemas. Então, vou ler seus comentários em voz alta.
[Emily Hedeman]: Incrível. Obrigado. Eu realmente aprecio que você seja paciente conosco, Sharon, e obrigado por compartilhar seu comentário, Alicia, se você não se importa.
[Alicia Hunt]: Ela diz, eu ouço preocupações reais aqui esta noite. Não devemos planejar, e este O planejamento deve manter até que a segurança, o tráfego e a prática sejam abordados. 70% do nosso tráfego é de fora da cidade. Um piloto de bicicleta não vai fazer um ponto. Infelizmente, isso não vai mudar. Obrigado. Na minha aula de matemática, a negação e a negação dois são negativos quatro.
[Emily Hedeman]: Sim, eu escuto você. Muitas preocupações com o tráfego, estacionamento. Você sabe, que impacto isso terá na experiência de todos na cidade? Especialmente aqueles que realmente vivem e pagam impostos aqui. E conversamos um pouco sobre como, você sabe, o zoneamento é realmente a regulamentação de terras privadas. E deve ser feito em associação com as mudanças feitas em terras públicas, como estradas. Eu não sei se existe Mais podemos dizer sobre isso. Convido você a ir à reunião de estacionamento na segunda -feira ou compartilhar comentários adicionais com Alicia, especificamente se houver ruas, endereços ou cantos nos quais você tem experiências. Eu vejo você escrevendo, então não tenho certeza se você está escrevendo Alicia novamente. Sim, tudo bem.
[Alicia Hunt]: Vamos trabalhar. Ela disse mais que deveria estar em conjunto com os contribuintes imobiliários por voto. Então, direi que só quero expressar que existem leis que controlam o zoneamento e a lei estadual é que esse é o processo de zoneamento. E tem que passar pelo Conselho da Cidade e pelo Conselho de Planejamento. Não pode aprovar o zoneamento nas cidades de Massachusetts através de um voto popular dos contribuintes. Não é permitido. Então, eu só quero deixar as pessoas claras que não estamos pensando em não ser legais. Então eu já tinha ouvido isso antes.
[Emily Hedeman]: Sim, e existem maneiras indiretas de influenciar esse processo. Um deles está nesta ligação neste momento, fornecendo sua opinião. Eu sei que alguns vereadores também receberam mensagens de seus eleitores. Essa é outra maneira de influenciá -lo. A abordagem das eleições do Conselho da Cidade. Se você não gosta do que está acontecendo, há uma oportunidade de tentar colocar alguém novo lá. Não quero ser glibial sobre isso. E estou tentando reconhecer, que deve haver tanta participação pública quanto pode haver dentro das leis que temos hoje.
[Alicia Hunt]: Há mais alguma coisa? Ela enviou outro comentário. Eu vou ler. A não segurança é uma violação de um prefeito e um juramento do conselho.
[Emily Hedeman]: Sim, quero dizer, a segurança é definitivamente um valor dentro de Somerville. Eu acho que é algo que somos, me desculpe. Desculpe. Estou acordado há muito tempo. Ele costumava trabalhar para a cidade de Somerville e servir em sua autoridade de reconstrução. De tempos em tempos, meus cabos cruzam. Não sei se outros membros do conselho também estão cruzando seus cabos, mas sim, a segurança é definitivamente um valor em Medford. E agradeço por nos lembrar dessa missão. Então, o que vejo na nossa frente são dois comentaristas repetidos, dispararem para o leste do Ford Tao, e então vejo o membro do quadro de Adam com minhas mãos. Adam, você tinha algo que queria adicionar muito rápido?
[Adam Behrens]: Eu fiz. Sim. Eu acho que foi mencionado no zoneamento da Mistic Avenue Avenue. Mas eu apenas tive um comentário sobre a discussão. E foi isso, acho que um dos primeiros que o conselho, nós, como o conselho, ouvimos. E então chegamos com uma idéia de como o zoneamento funcionava e como as coisas funcionavam. E o que foi muito útil para mim nessa conversa foi. Com Emily e Polly, você falou sobre como o zoneamento é realmente uma visão de longo prazo. Não é uma coisa da noite para o dia que isso acontece dramaticamente, você sabe, no dia seguinte. E, portanto, é um mecanismo alterar alguns dos incentivos e alguns dos processos e o que é permitido. Mas isso, você sabe, o ambiente construído é realmente que leva muito tempo para se formar nesse estado objetivo. E isso me ajudou a pensar nessas mudanças e, em outros mecanismos, que operam em diferentes prazos que a cidade, você sabe, bem, temos uma espécie de plano de zoneamento de 10 ou 20 anos. Segundo a cidade, como pensamos nas rotas de ônibus, como pensamos sobre o aumento do transporte público, como nós, como pensamos sobre o tipo de entradas nisso, porque há, você sabe, serem algumas dessas coisas entrelaçadas que podemos fazer juntos. Nos próximos anos. Então isso foi apenas um tipo de pensamento. Eu acho que muitas vezes, quando começo as reuniões de zoneamento, também preciso me lembrar de mim mesmo, porque olho para isso e digo: oh, uau, isso é muito que haverá muita mudança. Então esse foi o meu comentário.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que isso coloca em uma perspectiva útil. E, você sabe, pensando sobre Eu acho que poderia ter sido Zoe quem estava falando sobre as mudanças na calçada e fez o comentário como, oh, pode parecer um zíper por um tempo. Eu pensei que era uma maneira muito boa de pensar sobre isso. Haverá algumas mudanças antigas, algumas novas, algumas mudanças. E, finalmente, tudo vai se juntar. Será um pouco desconfortável por um tempo, um pouco da adolescência de Medford que se aproxima de você. Mas sim, bom comentário, Adam. Muito bom, então voltarei a Fireastfordtow, veja se podemos obter um último comentário público. Fireetfordtow, você pode conversar? Você tem alguma dificuldade técnica que pode compartilhar com Alicia ou Danielle? Não recebo nenhuma informação da Fireetas4tow, então vou fazer minha responsabilidade padrão. Se você tiver dificuldades técnicas e não pode comentar hoje à noite, envie um email para o endereço de e -mail do Medford OCD. É TOC em Medford-Ma.gov. Eu fiz bem? Deixe no chat. Não vendo novos comentários públicos, encerrarei o período de comentários públicos para esta reunião. Vou abri -lo ao conselho para obter mais perguntas ou discussões. É quando começamos a pensar: estamos prontos para votar sobre isso? Existem certas recomendações que queremos apresentar? Precisamos de mais tempo? Se quisermos ver mudanças, queremos fornecer endereço a Emily e Paola, Alicia e Danielle, para que as críticas possam ser o mais completas possível, se queremos continuar esse público público. Então, eu gostaria de abri -lo ao quadro para qualquer Alguma discussão, alguma idéia sobre o que devemos fazer a seguir? Ari, eu vejo sua mão. Olá.
[Ari Fishman]: Obrigado. Na verdade, tenho uma pergunta muito específica para a equipe da cidade e os consultores mencionados enquanto conversávamos sobre estacionamento e Medford Square. Já houve conversas com a Atius Health sobre o uso do seu estacionamento fora de seus horários comerciais? Porque isso parece que pode ser um uso múltiplo realmente agradável e resolver muitos problemas.
[Emily Hedeman]: Acho que toda vez que vou ao meu consultório médico.
[Ari Fishman]: Sim, isso é ótimo. Sei que esta é uma associação pública privada. Não podemos controlá -lo, mas eu adoraria saber se há alguma discussão.
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, tentamos nos comunicar com eles. Conversamos com eles quando eles eram o ex -proprietário. E agora, na realidade, o desenvolvedor que selecionamos para o Medford Square Parces está extremamente interessado em se conectar com eles, porque eles acreditam que poderia ser extremamente útil para nossas fases de design e construção. Então, agora eles estão tentando ver se podem fazer algo acontecer lá. Eu acho que isso é o máximo que posso dizer sobre isso.
[Emily Hedeman]: E não apenas do ponto de vista do estacionamento, mas sozinho, você sabe, é um bom lugar para muitos usos diferentes. Adoro ter um estacionamento quando vou visitar meu PCP lá, mas.
[Alicia Hunt]: Absolutamente. E espero que todos tenham o ouvido, porque realmente mudaremos o estacionamento atrás do Conselho da Cidade para ser o Conselho da Cidade. Oh interessante. Assim, como no curto prazo, porque muitas pessoas que vão visitar seus médicos preferem entrar no estacionamento na cidade do Conselho da Cidade. E caminhe pela estrada, e então a equipe não tem lugares suficientes quando tenta estacionar para o trabalho. Parece que mais pacientes seguem seu exemplo.
[Emily Hedeman]: Quero dizer, não é a melhor garagem, mas eu definitivamente não quero encontrar três faixas de tráfego. De qualquer forma, ótima pergunta, Ari. Acho que não 100% para hoje à noite, mas de forma independente, vamos fazer essas rodas voltarem. Qualquer outro pensamento do conselho já é, reações aos comentários feitos pelo público, Saiba, pensamentos na linha do tempo. Pessoalmente, sinto que, se tivéssemos que reunir recomendações hoje à noite e votar, isso seria apressado. Eu acho que há muito Perguntas que o público mencionou. Eles levantaram muitos comentários realmente reflexivos. Então, meu instinto está dizendo para continuar, mas também quero ter certeza de que, quando continuarmos, fornecemos a cidade e seus associados realmente reflexivos e específicos para que, quando eles retornem, possamos ter uma discussão mais produtiva. E obviamente não precisamos passar. Na próxima reunião, mas queremos continuar se aproximando de algo adequado para Medford. Peter, veja sua mão.
[Peter Calves]: Sim, acho que você capturou minha oração muito bem nisso. Eu realmente não conseguia colocar meu dedo em nada específico, mas você ainda não se sente lá e acho que seria bom continuar também, mas como você disse, quero poder fornecer à cidade e à equipe de consultores comentários, por isso não estamos apenas dizendo bom Não sabemos o quê.
[Emily Hedeman]: Volte para nós.
[Peter Calves]: Sim. Volte para nós. Não sabemos o quê. Eu acho que é importante incluir esse feedback específico para dar a eles algo para fazer, porque espero que gostaríamos de voltar com algo que esperamos gastar na próxima reunião. Sim.
[Emily Hedeman]: Adão? Oh, sinto muito. Peter, você acabou?
[Peter Calves]: Não, isso é bom.
[Emily Hedeman]: Desculpe, Adam.
[Adam Behrens]: Sim, eu concordo. E então parece um pouco diferente dos corredores anteriores. Talvez para compartilhar publicamente meu tipo de reação imediata onde, simplesmente, você se sente um pouco menos do que a rezonificação transformadora da qual estávamos conversando com Mystic e e esquece o outro lado. E então o que seria útil seria obviamente digerir muitos dos comentários públicos para ler novamente, os comentários escritos, muitos comentários escritos foram enviados. E então, sempre, é sempre útil transparentemente que o público realmente gosta de atravessar o bairro com esse futuro estado do tipo, como você se sentirá? E então não há nada óbvio na minha cabeça neste momento sobre a forma das recomendações semelhantes do que mudar. Mas, novamente, seria realmente útil digerir o comentário de hoje.
[Emily Hedeman]: Sim. E eu também pediria que a apresentação que foi dada hoje à noite seria colocada em materiais disponíveis ao público, bem como compartilhados com o conselho, se isso for uma opção.
[Alicia Hunt]: Ele está lá agora que subiu depois das 5 hoje, mas agora está lá com o Google Archives.
[Emily Hedeman]: Bem. Sim, então você se sente como um quadro, você sabe, estamos em grande parte na mesma página em termos de. Continuando com isso, um. Você sabe, podemos falar sobre os detalhes da data mais tarde, mas o quê. Que comentários específicos temos? Eu tenho notas sobre o tamanho do lote. Tenho notas sobre a luz solar e as modificações do ar, ou os ângulos de luz solar e ar. Tenho algumas perguntas específicas sobre parcelas específicas na Medford Square. O que mais temos?
[Peter Calves]: Não tenho nada tão específico. Eu geralmente tinha uma nota sobre os ângulos. Não me lembro do termo técnico. Mas sim, eu não. A frase me deixou, mas os ângulos da sombra ou algo como potencial também ... não me lembro se é muito íngreme ou não o suficiente.
[Emily Hedeman]: Eu acho que a saída desejada foram edifícios mais baixos.
[Peter Calves]: Bem.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Peter Calves]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sim, mas talvez como alguns como uma pequena comparação, como onde esse ângulo poderia ser levado. Apenas para ajudar a mostrar as consequências, veja agora, é o padrão mínimo de luz do dia. Parece que vem do telhado. O que acontece se for a cornija? O que acontece se for a base? Em geral, quais são as consequências disso? Adam, eu vejo sua mão.
[Adam Behrens]: Eu sei.
[Emily Hedeman]: Não, você está bem. É isso que devemos fazer.
[Adam Behrens]: Então nós fazemos isso. A outra coisa quando olho para o zoneamento, há muito comercial nisso e estes. E quando revisei os comentários escritos, não acho que já tenha visto grande parte das pequenas empresas, empresas locais. Eu simplesmente gostaria de ficar curioso se houvesse, se houvesse pensamentos de uma espécie disso, como um tipo de segmento apenas em coisas que eles querem ver nesse corredor. E eu acho que acho que, obviamente, como é o meu espaço na cabeça, estamos realmente tentando projetá -lo para as pessoas que vivem na comunidade e, obviamente, os moradores da comunidade e muitos dos proprietários de pequenas empresas. Meu parceiro é dono de uma pequena empresa em Medford e, hum, É apenas a contribuição que não ouvi nas últimas reuniões como dois pares. E, portanto, não sei se eu ajudaria se houvesse algo disso se for apontado apenas sendo capaz de olhar para ele. Eu não fiz isso, não fiz. Eu não vi nenhum.
[Emily Hedeman]: Sim, esse é um ótimo comentário e agora estou me virando para me lembrar, acho que não temos nada. Como não, como proprietário de uma empresa que não possui propriedades. Como se tivéssemos alguns proprietários. Desculpe, Alicia, você?
[Alicia Hunt]: Eu ia dizer, deixe -me ir, há um que tem sido muito atencioso e deliberado. Oh impressionante. Seu primeiro nome é Paige. Bem. Eu procuraria isso. Ela incluiu muitas coisas. Ele também teve algo de um lado para o outro no escritório, oh, incrível. Os funcionários da cidade e o desenvolvimento econômico para apoiar os proprietários de pequenas empresas que podem ser deslocadas porque seu edifício se desenvolve ou de alguma forma é afetado por isso. E então, na realidade, chamamos sua atenção para algo que todos vocês, discutimos antes, mas não chegamos hoje à noite, o que é, você pode obter uma história de incentivos Por fornecer uma redução de aluguel de 15% por um período mínimo de três anos para uma organização sem lucro ou uma empresa que tenha 10 ou menos funcionários.
[Emily Hedeman]: Então foi, não sei se vejo seus comentários na pasta.
[Alicia Hunt]: Gostaria de saber se, porque seu e -mail estava de um lado para o outro com a equipe, me pergunto se ele realmente não foi para o TOC. Eu tenho assumido que todos fizeram.
[Emily Hedeman]: Oh, eu vejo uma página na linha.
[Alicia Hunt]: Página Boldini.
[Emily Hedeman]: Sim, eu sei que fechamos o comentário público para a reunião, mas posso, como presidente, fazer uma exceção?
[Alicia Hunt]: Oh, que ela está aqui na ligação hoje à noite. Seus e -mails realmente foram para mim e para os conselheiros municipais, e eles não perceberam que ele não havia copiado o endereço de e -mail do TOC.
[Emily Hedeman]: Posso fazer uma exceção e é legal para mim?
[Alicia Hunt]: Eles votaram para fechar? Bem, você não fechou o público, então acabou de fechar para esta noite. Você pode abrir novamente.
[Emily Hedeman]: Acabei de encerrar o comentário público.
[Alicia Hunt]: Bom. E isso não precisava de um voto. Bom. Então eu acho que você pode reabrir o comentário público, se o fizer.
[Emily Hedeman]: Bem. Vou reabrir o comentário público. John, eu vejo sua mão, mas porque está em um assunto, tudo bem se filmarmos para criar? Bem obrigado. Eu realmente aprecio isso. Paige, por favor, fique aqui. Vamos ter um breve Comentário da República. Sim, isso é perfeito. Estou tão feliz que você está aqui. Muito obrigado. Indique seu nome e endereço para registro. Se você não mora em Medford, mas trabalha em Medford, sabe que esse endereço também é ótimo. Você sabe, reconhecemos todas as conexões com a cidade, você terá três minutos para conversar e agora vou silenciá -lo novamente.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_28]: Muito obrigado. Peço desculpas. Vou me juntar tarde. Eu estava sem uma arma. Hum, é uma grande honra conversar com todos que se juntam tarde. Então, eu não quero ser repetitivo. Hum, eu realmente fiz por e -mail Os vereadores da cidade, diretor Hunt, membros do diretor do diretor Hunt, mas também enviaram um e -mail ao TOC. Eu não estou, talvez o errado, mas sim. Bem, eu separo isso. Enviei isso por e -mail. Então, apenas para esclarecer. Sim. Hum, mas sim, falei diretamente de vir como proprietário de uma empresa no corredor da Boston Ave e um residente. Eu também sou membro da Câmara de Comércio. E minhas perguntas eram sobre como poderíamos ser proativos para apoiar nossas pequenas empresas. Eu me apoio zoneamento Sou muito reforma e moradia especificamente onde está meu negócio. É uso misto. Não é que não seja uma área de desculpa. Com licença. Mas provavelmente faria sentido. Mas como proprietário de uma empresa, o que a cidade fará para nos apoiar? O diretor Hunt respondeu sobre incentivos. Mas eu só quero, tenho uma lista completa de perguntas. Então, obrigado pela oportunidade. E acho que poderia ter sido Adam, eu estava apenas ouvindo sobre a comunidade de pequenas empresas. É realmente importante que também apoiemos empresas que optaram por estar aqui. E sim, eu alugo, não possuo meu prédio. E estou perto de Tufts, então também estou muito ciente de como fica quando se trata de zoneamento e moradia na emenda de Dover. E eu realmente quero ser um defensor da comunidade, onde não sei se poderia me permitir alugar um espaço se estivesse totalmente desenvolvido. Não sei como isso ficaria durante o desenvolvimento. E concedido, pode não acontecer imediatamente com o zoneamento, mas o potencial é incentivar meu arrendador para que provavelmente faça algo assim. Então, o que vamos fazer como cidade para apoiar nossa comunidade de pequenas empresas? Porque espero que não queira nos perder. Todos nós trabalhamos muito para ajudar a crescer no que esses bairros se tornaram. E sim, há muitos de nós em edifícios que não somos Provavelmente Zondeado corretamente. Então, espero que possamos apoiá -lo. E então, quando também é essa proatividade do que podemos fazer por nossa comunidade de pequenas empresas, você sabe, se minha empresa é orada, o que vamos fazer para apoiar onde eu poderia estar ou meus colegas no futuro e como incentivar proprietários ou edifícios a se desenvolver para as pessoas como eu em mente. Então, muito obrigado pela oportunidade e obrigado a todos trabalharem duro e todos se juntam a nós hoje à noite.
[Emily Hedeman]: Obrigado Paige, eu realmente aprecio você e alguns cedo, juntando -se tarde, tudo é apreciado. Nós realmente gostamos desse tipo de discussões robustas e, sim, ecoo seu apreço pelo membro do Conselho de Adam por apresentar essa perspectiva. Acho que é a primeira vez que tivemos muito comercial diante de nós. Portanto, é definitivamente uma perspectiva importante. Eu sei que Alicia mencionou o potencial de incentivar os proprietários Hum, para fornecer arrendamentos para empresas existentes ou empresas locais. Não tenho certeza de qual é o idioma exato, hum, da minha cabeça, mas, você sabe, há um mundo em que temos maiores incentivos do que é sugerido. Hum, você sabe, pensando na rua Salem, tivemos toda a fonte, um incentivo da fonte em que, você sabe, as pessoas poderiam, eu acho, ter uma fonte e obter uma história adicional de espaço de espaço. E pensamos, como, você sabe, isso é realmente Isso está realmente alinhado com o trabalho que uma fonte faz? Então, talvez algo assim, preservando uma empresa local, fornecendo a eles um contrato de arrendamento de longo prazo, talvez seja um incentivo mais significativo, um incentivo maior que outras opções, ou eu não sei. Há alguma criatividade que poderíamos ter lá em termos de nossas recomendações. Ele definitivamente percebeu. E não sei se algum dos membros do conselho tem alguma reação ou pensamento sobre o que Paige disse. Estamos apoiados para continuar com isso, por isso encorajo você a vir para a próxima reunião onde discutimos. Muito obrigado. Eu realmente aprecio o seu comentário. John, obrigado pela sua paciência.
[John Anderson]: Oh, é um prazer. Embora eu esteja com fome. Eu só quero, eu só espero, você sabe, vou falar sobre paisagem urbana e contexto histórico. E havia um consentimento geral de cabeças e, bem, poderíamos fazer isso, poderíamos fazê -lo. Mas eu odiaria ver que está perdido na longa lista de coisas que talvez devêssemos pensar um dia depois. Enquanto isso, o zoneamento mudará. As pessoas começarão a construir edifícios. Tudo isso continuará. Quero dizer, o, O plano abrangente mencionou isso como algo a fazer, e isso foi finalizado, o que, em 2023? E agora é 2025, e nada aconteceu com isso. E talvez em 2027, ainda estamos pensando nisso. Eu não sei como fazer isso, mas gostaria de ver nosso Comentários ao Conselho da Cidade de alguma forma abordam essas preocupações e fazem algum tipo de sugestão concreta, se pudermos pensar em algum.
[Emily Hedeman]: Sim, quero dizer, o ditado clássico é, você sabe, o melhor momento para plantar uma árvore foi ontem, como é hoje a hora de preservar a história.
[John Anderson]: BOM.
[Emily Hedeman]: Então, sim, talvez a sugestão específica que você tenha, você sabe, investiga se conversões históricas ou, não sei qual é a palavra certa, se é preservação ou o que seja, se isso pode ser incluído em mais do que, Categorias de zoneamento. Então, gostamos de expandir que algumas das zonas de uso misto, porque acho que estava faltando a partir daí.
[John Anderson]: Sim, mas eu também estava pensando, também estava pensando em toda a questão da revisão do design e da tentativa de ter algum tipo de consistência. Quero dizer, eu não sou arquiteto, não sei, o que é mais apropriado? Quero dizer, talvez queremos pensar no tijolo vermelho ou em outra coisa. Ou ultra moderno, você sabe, aço e vidro, eu não sei, mas algo que simplesmente permanece, então você não apenas tem uma mistura de qualquer coisa fácil e mais barata.
[Emily Hedeman]: Sim, bem, eu sou um arquiteto fracassado, por isso sou ainda menos qualificado do que você. Mas acho que a discussão sobre a revisão de design, ou seja, é como após o zoneamento, certo?
[Peter Calves]: Sim, acho que o que estávamos discutindo é que isso fará parte desse embrulho, onde retornamos no final, uma vez que todas as coisas geográficas forem levadas, e é para onde podemos criar coisas.
[Emily Hedeman]: Existe um risco? Estou pensando em comentários anteriores de Cheryl e acho que foi mais tarde abordado, mas lembro que a preocupação dele era algo como, de, de, Estamos fazendo, estamos fazendo uma coisa, pois estamos zoneando, e então estamos levando a deixar esse período de lacuna, onde, você sabe, talvez as pessoas que se importam menos com a aparência deles, talvez, talvez estejam apenas lançando um modelo de esboço aleatório e construindo isso. Estamos criando essa lacuna, onde as coisas que a comunidade pode não querer acontecer podem acontecer?
[Peter Calves]: Quero dizer, Em teoria, suponho. Mas não sei, do ponto de vista da praticidade, para estabelecer diretrizes completas de design nas próximas duas semanas.
[Emily Hedeman]: Sim, quero dizer, estamos criando lacuna? Eu acho que a resposta é sim. Podemos evitar a lacuna? Eu acho que essa resposta não poderia realmente ser.
[Peter Calves]: Sim, acho que a estratégia poderia ser a lacuna o mais curta possível. Mas acho que não podemos, assumindo que é uma conversa que devemos ter, e acho que é, Eu não acho que possamos, acho que seria injusto para a equipe da cidade e para a equipe de consultores ser como, não aprovaremos mais nada até que todo esse novo seja tangencial. Quero dizer, acho que eles são um pouco de dois objetos separados que funcionam juntos. Ou pelo menos esse é o meu entendimento.
[John Anderson]: Bem, não me sinto muito confortável com tangencial. Quero dizer, eu vejo seu ponto. Estamos operando sob um prazo de duas semanas? Não.
[Peter Calves]: Acabei de dizer isso porque essa é a próxima reunião.
[Emily Hedeman]: Sim, como se continuássemos isso, você sabe, poderíamos continuar no dia 18. Há também uma reunião especial agendada para 25. Também poderíamos decidir continuar nessas reuniões. Então eu acho que ele estava se referindo à próxima reunião. Sim.
[John Anderson]: Eu sei que não houve uma moção, mas foi um tipo de conversa que parecia assumir que continuaríamos isso hoje à noite.
[Unidentified]: Sim. Sim. Bem.
[John Anderson]: Sim.
[Ari Fishman]: Sim. E também, se Alicia significa algo, eu também diria a favor de continuar Reconhecendo que eles são por volta das 22h. E eu queria marcar que um membro do Comitê de Preservação da Comunidade, que sirvo como representante do Conselho de Desenvolvimento Comunitário, Doug Carr, criou proativamente os rascunhos dos padrões de design nos últimos 10 anos. Ele disse que o levou a uma iteração anterior do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. E não havia interesse. E ele me perguntou várias vezes se eu pensava que haveria interesse agora. E eu disse a ele, absolutamente. Então, estou apenas marcando que esta é uma conversa para a qual seria ótimo trazê -lo.
[John Anderson]: Muito obrigado por apontar isso, porque eu trabalhei com ele, você sabe, décadas sobre isso, e tenho certeza de que ele tem muitos pensamentos.
[Ari Fishman]: Mas, à minha opinião, eles são 22h. Faz sentido para mim fazer uma moção para continuar com uma consulta?
[Emily Hedeman]: Eu ainda vejo a mão de Alicia. Oh, desculpe, Alicia. E estou curioso. Eu adoraria saber de Emily ou Paula se depois de Alicia, se eles tiverem perguntas específicas para o conselho apenas para ajudar a orientar seu trabalho entre agora e a próxima reunião. E também aqui, quando eles poderiam retornar à próxima reunião. Perceba que ambos são humanos e você tem que fazer o trabalho. Então Alicia.
[Alicia Hunt]: Então, em questões completamente separadas, se isso continuar, recomendo que você continue até o dia 25, para que ele tenha 18º apenas residencial, os 25 para os quadrados. Será mais fácil para você como conselho e será mais fácil para o público. E então ajudaríamos, como se quiséssemos comunicá -lo que separam as datas para reuniões separadas. Então isso é uma coisa. Muito brevemente nas diretrizes de design. Primeiro, se Doug os enviou antes, envie -os novamente. Mas lembrarei a este conselho que ainda temos uma revisão do plano do site para qualquer coisa que tenha mais de 10.000 pés quadrados. ou seis ou mais unidades residenciais, ou algumas outras coisas estranhas, o edifício deve revisar a revisão do plano do site. E parte da revisão do plano do site tem sido o aspecto arquitetônico do edifício. E isso vem primeiro. Então, há uma lacuna, mas qual o tamanho dessa lacuna quando você realmente olha para todos os edifícios grandes ou, nesse caso, não tão grandes edifícios? Então você tem isso.
[Peter Calves]: Portanto, pode haver menos coisas que realmente podem cair nessa lacuna devido à revisão do plano do site.
[Alicia Hunt]: Bom. E as coisas que tendem a ser, infelizmente, as casas simples, que tendem a ser algo que é muito mais difícil de fazer diretrizes, que devem ser francamente uma conversa, acredito, com o residencial. Mas sim, também é uma conversa mais difícil.
[Peter Calves]: É bom saber.
[Alicia Hunt]: O design é subjetivo.
[Peter Calves]: É difícil. Sim, mas isso é, graças a mencionar que, a um pouco recente que, embora possa haver uma lacuna, apenas para o processo de revisão do plano do site, ela não se aplicará a tantas coisas.
[Emily Hedeman]: Sim, não é como um abismo. Talvez seja um pouco. Bem. Emily e Paola. Nós fornecemos a você algumas coisas boas para trabalhar? Existe algo que possamos esclarecer?
[Emily Innes]: Obrigado por essa oportunidade. Concordamos com a avaliação do diretor de caça da programação. Eu acho que isso facilitará a resposta a você e aos comentários do público para ambos os problemas. Então eu aprecio isso. agendar. Ouvimos muito hoje à noite de você e de outras pessoas que falaram e apreciam todos esses comentários. Acho que temos algum endereço em termos de fornecer informações adicionais, especialmente em Como estamos olhando para o sol e as áreas de incentivo e algumas outras coisas. Se os membros do conselho têm, você sabe, eles foram apresentados a ele pela primeira vez hoje à noite, então se você tiver perguntas individuais que, você sabe, acorda amanhã de manhã e diz: por que não perguntei se você pode canalizá -las? Separadamente, obviamente, através do diretor Hunt, para evitar uma lei de reuniões, mas ela, é claro, nos mantém ciente de tudo o que ouviu que é relevante para o que estamos fazendo. Então, agradecemos muito. Eu acho que em termos de direção, de acordo com as outras discussões, Os limites estão corretos? São os distritos específicos? A partir disso, você notará que dividimos os distritos de uso misto em graduações mais refinadas, e isso tem sido uma resposta ao feedback do público. Então, se houver Você sabe, acreditamos que isso se aplicaria a essa área em frente a essa área. Eu acho que isso é importante para nós. E então ouvimos muitas coisas que poderiam entrar no zoneamento de incentivos ou os benefícios da comunidade ou de outros ou dos padrões de desenvolvimento hoje à noite. Então, novamente, os comentários sobre eles seriam muito úteis.
[Emily Hedeman]: Sim, uma coisa que você acabou de mencionar foram os limites. Acho que não recebemos muitos comentários sobre isso. Mas tivemos alguns membros do público mencionado por Breach. Gostaria de saber se isso pode causar uma discussão em torno dos limites, parcelas específicas. Então, eu acrescentaria isso à nossa lista de desejos.
[Emily Innes]: Eu acho que temos em nossa lista. E eu também vou, Paola, você queria falar ou vai dizer que eu estava na sua lista?
[Paula Ramos Martinez]: Não, eu ia dizer que ele gostava de uma filtragem muito rápida com 5.000 e, nessa área, especificamente, quase todos eram mais de 5.000, mas analisaremos mais e veremos se é eficaz, um, um bom, ou talvez precisaríamos empurrá -los para outros distritos, que, por isso, eles são melhores em outro, em outro distrito, mas que precisaríamos, mas que precisamos.
[Emily Hedeman]: Incrível. Algo mais que as pessoas podem pensar? Ok, ótimo. Obrigado. Então, com isso, estou procurando uma moção para continuar com uma consulta segura. Espere, eu tenho que fazer isso, não preciso fechá -lo, certo?
[Alicia Hunt]: Não. Fechar o público seria algo diferente.
[Emily Hedeman]: Sim, tudo bem.
[Alicia Hunt]: Feche o público antes de votar.
[Emily Hedeman]: Sim. Bem. Então, estou procurando uma moção para continuar o público público, para West Medford e Medford Square. Hum, em 25 de junho, que é uma reunião especial, hum, para o conselho. Acho que não estava agendado regularmente. Sim. Você está fazendo o movimento, John?
[John Anderson]: Eu me movo. Eu estou indo para o segundo.
[Emily Hedeman]: Isso é um segundo? Sim. Vamos lançar o voto de chamada. Vou chamá -lo de como te vejo. John Anderson?
[John Anderson]: Sim.
[Emily Hedeman]: Adam Behrens?
[John Anderson]: Sim.
[Emily Hedeman]: ¿O Geffman-Fishman? Si. Peter Kaufs?
[Peter Calves]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino? Sim. E eu, eu mesmo, Emily Hedeman, também sou um sim. De acordo com a audiência pública de West Medford e Medford Square até 25 de junho. Muito obrigado membros do público por todos os seus comentários. Emily e Paola, como sempre, fora do parque. Felicia e Danielle, eles não podem fazer isso sem você. Temos mais alguns elementos da agenda a passar, mas seremos rápidos neles. Temos dois conjuntos de minutos para revisar. Existe alguma discussão sobre qualquer modificação necessária para a ata para os membros do conselho? Muito bom, sem ver nenhum. Ainda não temos um funcionário, mas clicamos. Portanto, não vendo a discussão, pedirei uma moção para aceitar as atas de nossas reuniões de 2 de abril de 2025 e 21 de maio de 2025. Sim, vamos fazer uma ligação, ligue para eles como eu os vejo. John Anderson.
[John Anderson]: Acho que deveria me abster, pois não era um membro então.
[Emily Hedeman]: Concordo. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Sim, ou sim.
[Emily Hedeman]: Sharina Alpine? Si. Rey Goffman-Fature?
[Ari Fishman]: Sim, embora eu marquemos que estamos votando apenas pelo fato de termos recebido e catalogados. Então, se você escolher, poderá votar que os recebemos. Mas de qualquer maneira, eu sou um sim.
[Emily Hedeman]: Não temos um papel parlamentar, mas se tivéssemos, acho que você seria, Ari. Peter Kalbs.
[Peter Calves]: Sim.
[Emily Hedeman]: E eu, eu mesmo, Emily Hedeman, eu também sou um sim ou um aye, o que dizemos às 10h03. O próximo elemento da agenda foi a apresentação de atualizações de zoneamento do rascunho de zoneamento de outros trimestres. Cobrimos isso durante o Plaza del West de Medford Alicia, Danielle, há mais alguma coisa para as atualizações de zoneamento que devem ser discutidas?
[Alicia Hunt]: Só direi que temos, então o residencial continua até o dia 18. Também nos referimos formalmente à ADU e anunciamos essa audiência pública aos 18 anos. Então você também pode ouvir o ADU em 18. Incrível. Esperando por isso. E estamos trabalhando em um novo contrato com Emily para o próximo ano, porque isso não terminará em 30 de junho, e nosso contrato atual passa até 30 de junho, apenas para suas informações.
[Emily Hedeman]: Sim, e eu aprecio que a cidade forneça recursos para fazer esse trabalho, e Edison Associates para fazer o trabalho. Então, obrigado a todos. Então, com isso, estou procurando uma moção para adiar.
[John Anderson]: Então mudou.
[Emily Hedeman]: Obrigado John. Posso conseguir um segundo?
[Adam Behrens]: Um segundo.
[Emily Hedeman]: Obrigado Adam. Vou ligar para ele como vejo. John Anderson.
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: Peter Terneros.
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Significativo. Adam Behhs.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Alpine Sabrina. Sim. E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye. Isso conclui nossa reunião. Hum, como sempre, graças à equipe da cidade por seu trabalho e dedicação nesses esforços. Graças aos meus colegas do conselho. Eu acho que Eileen Paolo pode ter caído, mas, hum, ele também os aprecia. E então seria negligente se eu não dissesse muito obrigado, membros do público, por sua participação contínua, entusiasmo, hum, por essas questões. Significa muito para nós e para o resto de seus vizinhos. Então, obrigado. Tenha uma boa noite, tudo.